热点城市密集出台三年住宅供地计划 京沪广深暂无（2）

今年房地供应或创六年来新低

业界一直将土地比喻为房地产的“面粉”，面粉供应的多寡将影响到未来房源的供应，进而影响市场对房价的预期。

而最近三年的房地产用地供应一直处于下降通道中。

数据显示，今年1-9月，全国房地产用地供应7.10万公顷，同比减少7.8%。分地类看，住宅用地供应4.79万公顷，同比减少8.4%;商服用地供应2.32万公顷，同比减少6.6%。

国土部调控和监测司人士表示，从结构来看，住宅用地占房地产用地比例呈现趋稳态势，最近5年我国住房用地占房地产用地比例一直稳定在66%-68%之间，反映我国房地产用地比例正在由市场化配置趋于合理。

从目前的现状来看，2016年的房地产用地供应量可能将连续第三年下跌，甚至有可能创下2010年以来的新低。考虑到房地产开发的周期性，2016年的房地产用地供应量的下降将影响到明后年的新增房源供应。

下面为近年来全国房地产用地供应情况：

2015年全国房地产用地供应12.0万公顷。

2014年全国房地产用地供应15.1万公顷。

2013年全国房地产用地供应20.32万公顷。

2012年全国房地产用地供应16.56万公顷。

2011年全国房地产用地供应为16.91万公顷。

2010年全国房地产用地供应15.42万公顷。

2009年全国房地产用地供应 10.91万公顷。

今年9月底至10月初，一些热点城市纷纷出台楼市调控措施，其中重要一项就是要增加土地供应。

中国人民银行参事盛松成近日撰文表示，提高土地利用的效率、增加城市住宅用地的供给，不仅可以从供给端缓解我国热点城市房价过高、增速过快，而且有助于稳定公众的预期。