邮储银行三明市分行高效推进房地产融资协调机制，助力尤溪“秀水蓝庭”项目顺利落地

在国家房地产市场政策不断优化的大背景下，邮储银行三明市分行深刻领会房地产融资协调机制的政策内涵，以高度的责任感和使命感，全力推动住房城乡建设部、金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的各项部署。通过一系列扎实有效的举措，邮储银行三明市分行在全省邮储银行体系中率先垂范，成功落地首个房地产融资协调机制主办行项目，为区域房地产市场的稳定繁荣注入强劲动力。

在国家金融监管总局的指导和推动下，邮储银行总行、福建省分行及三明市分行迅速行动，组建了由各级行长亲自挂帅的工作专班。依托总、省、分、县四级联动机制，畅通了内部审批贷款的“绿色通道”，为房地产项目的快速融资提供了有力保障。

2024年3月，邮储银行三明市分行紧密配合监管单位指导，圆满完成福建省尤溪县宏森房地产开发有限公司房地产项目的实地走访，并与之达成了贷款意向。该公司立项的尤溪秀村组团XC-02地块“秀水蓝庭”商住楼建设项目，总建筑面积达78208.87平方米，总投资约5.39亿元，融资需求2.5亿元。在贷款意向明确后，邮储银行三明市分行立即行动，与省行公司部、信审部进行了深入细致的项目交流，并通过现场调研确定了合作关系。

经过紧张有序且高效的工作，2024年4月，邮储银行三明市分行成功将“秀水蓝庭”项目列入白名单，并积极申报成为该项目的主办行。在国家金监局三明监管分局及市分行领导的牵头带领下，经过省市支行三线联动，于2024年4月25日成功获批2.5亿元融资授信，为当地单笔融资金额最大的项目。从收集项目材料到总行完成集团授信与项目授信批复，仅历时1个月，邮储银行三明市分行的高效的服务获得了客户的认可。

在项目推进期间，为落实协调机制“5+5”的落实条件，邮储银行三明市分行积极推动项目修复，经过与尤溪县住建局、财政局等政府部门沟通协作，先后完成了唯一监管账户的开立落实项目资金闭环管理和增加财政资金补充项目资本金达到准入要求，最终，邮储银行三明市分行成功投放了该笔贷款，实现了本行在“房地产融资协调机制”工作中的首笔业务突破，也标志着尤溪县域内“房地产融资协调机制”的首笔业务成功落地。

根据中央政治局9月26日会议提出的“加大白名单项目贷款投放力度”的重要指示，邮储银行三明市分行在省、市房地产协调机制和金融监管部门的精心指导下，加快了前三批协调机制白名单贷款项目的投放进度，充分落实协调机制提款、用款工作的政治要求和政策导向，截止目前，累计投放贷款1.26亿元。

下阶段，邮储银行三明市分行将持续深化“房地产融资协调机制”的工作要求，加大对“白名单”项目的严格把关、积极推送、准入审查、问题修复以及存量项目贷款的投放力度，严格实施信贷资金的“闭环”管理，切实满足房地产项目的合理融资需求，彰显国有大行扶持房地产项目的责任与担当，为房地产市场的平稳健康发展贡献更多邮储力量。