2021年8月，央行发布商业性个人住房贷款利率调整公告，规定自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

近日，记者从中信银行了解到，国庆长假后，辖内各分支机构新发放按揭贷款业务已全部采用LRP定价，存量贷款利率仍按原合同约定执行，其他个贷产品也将全面过渡到LPR定价模式，目前整体情况平稳有序。

按揭新客户一律适用LPR新政

据中信银行介绍，LPR新政实施后，新发放个人住房贷款利率全国范围内首套不低于相应期限LPR，二套不低于相应期限LPR加60个基点。以最近一期公布的五年期LPR报价计算，首套利率不低于4.85%，二套利率不低于5.45%。在此基础上，各分行将参照各省级市场利率定价自律机制“因城施策”，确定辖内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。与调整前相比，申请个人住房贷款的利率基本平稳，利息支出基本不受影响。

存量按揭贷款业务按原合同执行

对于存量按揭贷款业务，中信银行表示，在央行发布存量贷款参考基准转换办法前，存量贷款的利率仍按原贷款合同约定执行，考虑按揭贷款业务从受理到放款有一定周期，今年10月8日前已签合同未发放的贷款，原则上利率仍按合同的约定执行，不调整定价基准，具体需与当地分行联系了解属地化政策。定价机制转换过渡期内，中信银行会在政策允许的范围内为客户提供最大便利。

全面推进LPR定价机制

据了解，除公积金贷款、国家助学贷款、扶贫贴息专项贷款等业务暂按该类贷款的现行政策执行外，中信银行个贷利率将全面挂钩LPR，建立包括按揭贷款在内的全线产品LPR定价机制。目前，按揭贷款LPR新政已实施，其他产品的合同修订、系统改造、分支机构落实、宣传解释等配套工作已在有序开展中。