多地首套房贷款利率上调 善林金融：未来可能继续加码

近日，北京、上海、广州、南京、福州等地房贷政策紧缩，多家银行再次调整首套房贷款利率，较基准利率上浮5%-20%。善林金融分析称，未来银行可能继续加码，或再次上调贷款利率。

媒体报道称北京、上海等地部分银行或对首套房贷款利率进行上调，此前广州部分商业银行已把首套房贷款利率上调了5%~20%，武汉的首套房贷款利率也上浮5%-20%，而南京多家银行上调了首套房贷款利率，利率上浮5%或10%成为市场主流。

据善林金融统计数据显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

针对金融机构对多个一线城市的首套贷款利率上调这一举措，有专家表示，银行信贷政策收紧释放了楼市调控不断升级的信号，但也增加了刚需购房者的信贷成本。在这样的市场大环境下，房地产市场量价齐跌将进一步加剧，虽然银行连续上调基准利率，但目前的基准利率仍处于较低水平，对于购房者而言不失为好时机。

也有业内人士表示，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，以支持购买首套房的刚需购房者。在防止房价飞涨的同时，也要防止急跌。

另据善林金融统计数据显示，北京、上海、广州、深圳、福州、厦门、无锡7个城市今年上半年供地超越去年同期，其中北京、广州两地供应增幅最为明显。分析认为，一线城市住宅土地市场的供应还将继续增加，全年土地供应将明显超过往年，极大缓解未来房地产市场的供需紧张。楼市调控的加法逐渐见效，对于稳定市场价格有一定意义。