产城融合或将成房企海内外布局新方向

新华社信息北京1月6日电（记者罗娜、李军杰）在房地产行业转型升级的背景下，产城融合项目契合城镇化和全球化趋势，能够最大化发挥房地产开发企业在资金、运营、产业资源整合等方面优势，或将成房企未来海内外战略布局的新方向。

实际上，一些主流房企已经着手布局产城融合项目。碧桂园的科技小镇项目，就是通过在国内一线城市周边和强二线城市的重要区域，打造智慧型、枢纽型的“双创”新社区，项目一般占地2-5平方公里，目前已有项目在深圳周边落地。该项目试图通过搭建平台，吸引人员入驻，然后带动相关产业链公司进驻，再配建一系列配套设施，盘活整个“小镇”。

值得一提的是，科技小镇将由公司持有经营，不予出售。按照规划，碧桂园在未来5年内将建设100个科技小镇，3年内围绕深圳、广州建10-20个科技小镇。

与此同时，在“一带一路”背景下，房地产开发企业的海外布局也越来越突出产城融合理念。位于马来西亚依斯干达特区的碧桂园 “森林城市”项目，规划面积约20平方公里，将融合立体城市、多维度生态景观、产城融合、海绵城市、智慧城市、TOD模式等六大理念进行开发。

“产能单独出去不容易成功，抱团出去很容易成功。但是谁来抱团？房地产是一个很大的平台。”据碧桂园集团总裁莫斌介绍，目前森林城市项目已经带动接近100家国内企业走出去。“目前合同额虽然不大，只有约30亿元人民币，但之后会越来越大。”

据了解，2016年12月6日，森林城市国际产能产业合作签约大会上共有36家企业现身，其中七成为国内企业，包括华为、比亚迪等，也有思科、埃森哲等国际企业。“每半年带一波企业进入，下一波将是健康、旅游、绿色类企业。我们准备做八大产业，按照市场需求逐步落地。森林城市一定不是候鸟城市，而是一座产城融合的城市。”莫斌这样介绍道。（完）