有没开心点？23年前四千的冰箱可买一平米的房子

中国几乎没有谁不抱怨房价高，不抱怨货币投放多，不知不觉就形成了“央行放水——催生高房价”的普遍共识。不过，笔者最近采访海尔集团总裁周云杰时，通过他讲的故事，却开始思考一个新问题，这些年什么没有上涨？

周云杰说，对消费品特别是家电来说，近年来并没有随着房价的抬升而上涨，比如说冰箱、洗衣机、空调，和20年前相比，按购买力来说现在反而便宜了很多。“我1994年结婚时，买一个两门的冰箱，225升的，花了4000多元；当时买空调，海尔空调1匹冷暖空调市场价约7000元，内部员工优惠价6700元；电视机我买的是25寸的日本索尼平面直角电视机，6800多元。”周云杰1994年已经是海尔集团下属分厂的厂长，工资刚提到每月600多元，而这三件大家电，是他当时两年多的工资。

把周云杰的小故事和2017年开年后家电行业刮起的涨价风联系在一起比较，至少有两个问题值得我们思考：首先，和20多年前比，我们的家电到底是贵了还是便宜了？其次，家电涨价可以看出什么风向呢？

家电便宜了吗？

要回答这个问题，我们可以从两个维度来看。一是人民币的购买力。比如以周云杰当分厂厂长时的购买力，猪肉每斤约4元，现在约16-20元，人民币的购买力贬值了4-5倍，如果参考这个数值，一台冰箱折算成今天的价格要花上近2万元，是够贵的！

进一步深究货币购买力的贬值问题。整个社会的广义货币供应量（M2），是现实中流通的现金加上各类存款的总和。1994年中国的M2余额是4.69万亿元，去年底是155万亿元，是当年的33倍。

如果简单类推，你的工资在1994年是600元/月（海尔分厂长的收入），那么现在拿19800元/月，才能不跑输M2增速。我们可以用这个数据来对比一下自己的收入，再想想自己现在愿意花多少钱买一个冰箱吧！

笔者搜索周云杰所述225升的两门海尔冰箱，在天猫上均在2000元左右，比他当年买的便宜了一半；1匹的海尔空调冷暖型也只需2000多元，大约是当年价格的1/3；索尼电视已经没有25寸的卖了，但在商城上，最小的32寸也不到2000元，不到当年价格的1/3。考虑到今天无论是冰箱、空调还是彩电，在技术上、设计上都比当年更美观更先进，而原材料成本和人工成本在不断增加，我们完全可以下结论，今天的家电比20多年前便宜很多。

居民消费指数（CPI）上涨远远低于M2增速

从长时间来看，冰箱、空调、彩电等日用产品这些年的价格没有怎么上涨，人们的工资上涨了，买到的家电产品和3C产品的性价比还在不断提高，幸福感自然会上升。

那么M2不断攀升，带来的后果就不严重吗？这要具体分析。一方面，M2的上升和GDP的上升速度是对应的，M2超过“GDP+CPI”的部分才可能产生超发问题，而这种“超发”并不严重，一般高于GDP两三个百分点；第二，中国M2之所以高，和资本市场不发达、主要靠银行间接融资有关，银行在经济中作用越大M2供应越大，所以货币供应主要是用于经济发展；第三，中国超发的货币，很大程度上被土地给吸收了，不断高攀的地价扮演着“消化池”和“散热器”，消化着大量货币超发的泡沫，否则今天的CPI增幅肯定会大大升高。那么，这究竟利弊何在呢？当特朗普都在羡慕中国城市的基础设施之先进时，这是需要投入的，这种投入的来源主要就是“土地财政”！房价贵，是因为地价贵；地价贵，是因为政府“卖地”时一次性把未来价值折现到现在征收，用于基础设施建设。美国是消费者先花未来钱，负债消费，中国是政府先花未来钱，搞土地财政！

不少地方的居民望高房价而生畏，对投机性市场怨声载道，但就实际的日常生活来说，应该看到，CPI的涨幅是有限的，有些产品的价格不仅没有通胀，反而是在通缩（特别是考虑到其性能提升），家电就是这样！

家电行业集体涨价，涨价风开始蔓延

虽然今天的家电价格相较于20多年前便宜了，但是涨价风最近开始刮起来，我们还是敏锐地感受到了压力。

2月28日，乐视发布超级电视部分机型价格调整公告：“在坚持成本定价和生态补贴硬件基础上，对部分机型价格做出上调，2月28日零点起执行新价格。”这是乐视时隔3个月后又一次做出提价决定。

家电行业的涨价在2016年底就此起彼伏，2016年12月26日，美的空调发布涨价通知，一台价格将上涨50-200元不等；随后，格力、志高、日立等品牌先后宣布涨价。根据中怡康的统计数据，2017年前7周，空调、冰箱、洗衣机、油烟机、彩电五大品类的线下累计零售均价同比分别上涨4.3%、1.2%、5.6%、7.1%和6.6%。冰箱和油烟机的线上累计均价同比小幅下滑，而空调和电视的线上提价幅度超过线下。

从原因来看，这一轮涨价是受2016年下半年以来，大宗材料价格持续上涨、物流费用上涨，以及人工成本不断增加等因素影响。比如，空调涨价的原因是空调原材料的全线涨价，2016年下半年以来，铜从每吨38000元左右涨至目前的45000元；塑料原材料聚乙烯也从9月底的8600元上涨至10000多元，而这些均是生产家电的重要原材料。

不过，这恐怕还只是眼前看得见的原因。

看不见的原因

事实上，这一轮涨价潮中，家电不是唯一的，手机、轮胎、白酒、药品、电动车，甚至榨菜都提价了。比如手机行业，华为、魅族、小米、乐视等手机品牌不止一款型号上调了零售价，涨价幅度从几十元到小几百元不等。白酒行业，从去年至今，五粮液已提价3次，据说现在还有涨价的势头。

如果说原材料的上涨和人力成本的上升是家电等行业年后价格飙升的显性原因，那至少你还得看到以下两个方面的因素。一是中国正在掀起新的基建浪潮，将助推原材料上涨、人工成本上升，随后，家电等消费品自然价格上升。二是消费升级。简单地说，就是随着人们对消费品品质的要求越来越高，以及消费能力的提升，人们愿意为优质的产品和服务付更高的价格，前两年热炒的到日本买马桶盖事件即是端倪。

在第一轮涨价潮中，有不少通信专家表示，这是国产智能手机近几年快速发展过程中的首次涨价，这轮涨价“跟风”因素不强，主要是“提质”因素在起作用。以华为手机为例，华为高端机型价格直追苹果，最新的P10高配版卖到了6000多元。家电领域，海尔、美的售价过万的冰箱还卖得挺好。

得益于劳动生产率和技术水平的提高，以及规模化的生产优势，还有很多当年需要高价引进的国外技术专利今天都已经能够自主掌握，今天一台家电的生产成本比20多年前肯定要低，与此同时，从当年供不应求到今天供过于求，则抑制了产品价格的提升。总之，当年普通家庭难以企及的大家电如今都已经飞入寻常百姓家。俗话说，钱越来越不值钱，对于房子这话有道理，但生活中也有一些产品和服务，钱可能越来越值钱，在这方面你可以放心消费！

最后值得思考的是，为什么当年一台冰箱空调的价钱可以买上一平方米甚至几平方米的房子，今天却只能买上几分之一？最重要的是土地的稀缺性和不可再生性，只要政府在供地环节“惜土如金”，地价就下不来，怎么指望房价下跌呢？！