雄安不会成为下一个深圳，那它真正的机会在哪？

遗憾啊，得知雄安新区建立的消息后，第一批进入雄安的，竟然是炒房客，而不是追梦的奋斗者。

非常有必要警示一下吃瓜群众，不要跟着炒房客去炒雄安的房子，否则你一定会后悔。

用一个简单的问题来印证：你问6个不同城市，不同身份的朋友，他会不会去雄安创业和生活，这样你就会有答案。

设立雄安新区的伟大意义，被淹没在炒房杂音中，发现不了雄安的危机和机会，是因为你的格局不够大。

同是建楼，格局不同，发展不同

有人说雄安新区是下一个深圳，我判断这几乎不可能。1992年成立浦东的时候，有人也说这是第二个深圳，可25年过去了，浦东真就没有成为第二个深圳。

当然，把雄安新区和深圳进行对标还是有意义的，因为这会让我们看到雄安真正的机会在哪里。

1979年，深圳就是一个小渔村，要发展必须要建楼。深圳建楼速度是出了名的，“深圳速度”代名词就是因为建楼而得名。

但是，深圳建楼绝对不是当下人们认为的住宅楼，而是用于发展深圳必须的商务楼，代表作就是著名的深圳国贸大厦。

当时，国内和国外的有些言论对深圳缺乏信心，国内有人把深圳比作“租界”，国外也说深圳的大规模的建设是“假大空”。

第一批深圳的开拓者们，建设国贸大厦的一个重要意义是向全世界展示中国改革的决心。

深圳主楼开建后，先是7天建一层，后来速度提升到5天，在后来达到4天一层。到第30层开始，以3天一层的速度盖楼，当时香港的最快速度是5天一层，美国的最高速度是4天一层。

“深圳速度”自此诞生，而之后深圳经济发展速度更是成就了深圳的神奇。

格局决定一切 迟忠波： 深圳的当初建楼是为了深圳更好的发展，是为了梦想。可是，有些人来雄安炒楼只为了一夜暴富，格局不同，发展不同。

为什么雄安成为不了下一个深圳

深圳特区的大发展是为了推动改革开放步子迈得更大一些，而雄安新区的成立恰逢改革进入到攻坚期。

实事求是来讲雄安新区建设比深圳面临的困难更大、挑战更多。铺天而来的炒房大军，仅仅是雄安新区面临的第一次大考，对标一下深圳，你会发现雄安要想有大发展，需要我们这代人更多的智慧和勇气！

那么，深圳和雄安到底有哪些不同呢？

时代不同，梦想不同

1979年，深圳特区成立，无数人失眠，怀着梦想，一无所有来到深圳；

2017年，雄安新区成立，同样有无数人失眠，带着欲望，携带巨款去炒房……

30多年前，第一批去深圳的人有很一大部分现在都成为富人阶层，甚者出现了顶级富豪。其中代表人物有万科王石、华为任正非、腾讯马化腾、比亚迪的王传福等等。这些人当初为什么去深圳，肯定不是为了一套房子，更不会去炒房子，而是因为一个梦想。

可雄安新区建立，迎来的第一批人却是炒房客！

格局觉得一切 迟忠波:事实证明靠房子吸引人，城市会变成空城，鄂尔多斯就是代表。一个城市吸引人，绝对不是房子，更不是资本，而是人，是有梦想的人。

纵观历史和海内外，迄今为止没有一个人通过炒房成为真正的强者，没有一个人仅仅是因为炒房获得巨额财富而赢得人民发自内心的尊重！

雄安依托于北京，能否创造出超燃的吸引力和向心力，让热血人士义无反顾地投入到这片热土，最关键的是能不能编制出一个美梦，在这一点上它面临的困难比深圳要难，更需要想象力和智慧！

地理位置不同 ，机遇不一样

当年大家去深圳还有一个重要原因，深圳代表一种前沿的趋势。

更重要的是深圳毗邻香港，中国改革开放的初期，对一些人来说，无法实现美国梦，但可以有一个香港梦，至少在深圳离这个梦想会更近。

如果你还记得当年满大街都是模仿香港影星的发型的男男女女，他们哼唱着粤语的歌曲，迷恋香港的电视剧，记得他们你就会认同我的观点。

深圳依托香港，浦东依托上海，而雄安新区所依托的是北京。

时下，年轻人都在纠结，到底是不是该逃离北京、上海，大城市的这种向心力，已经弱化，又谈何而来让人们义无反顾的投奔呢。

这是雄安未来面临的最大难题之一……

需求不同 结果不同

深圳特区成立的时候，有些东西，你只有在深圳才能买到，比如电脑，那个时候，南方人买电脑一定要去深圳华强北，而北方人买电脑一定要去中关村。

垄断的地位创造了饥渴的需求。

可是，现在你买任何东西还需要去那个城市吗？在国内任何一个城市你只需要点一点鼠标就可以送货到家。正因如此，深圳的华强北和北京的中关村迅速衰落，而不得不转型升级。

现在的华强北这个优势已经没有了，北京的中关村也没有了，雄安新区会有吗？

这取决于雄安新区定位的精准，和对未来趋势的正确判断！

可是，这个未来的机会谁又能把握准呢？

当年，我有些朋友也是扎堆去浦东设立公司，理由很简单，就是为了获得优惠政策。

可是时至今日，如果谁还天真的认为政策可以完全来决定主导市场，那你就真的很天真。在政府大力支持下，中国的市场经济越来越完善，简政放权让企业充满活力，让市场更加具有话语权。

雄安真正的机会在哪里？

设立深圳特区、浦东、雄安新区，都是我国发展的三个重大历史阶段的相应战略选择。而实际上，国家给雄安新区的定义是千年大计、国家大事。

你只有把雄安新区放大到这个格局之上，才会发现更多机会。

我国的改革进入到深水区，已经不能再摸着石头过河了。1979的深圳和1992的浦东都是在南方，都是在沿海，而雄安将会是我国内陆改革开放的新高地。从地域分布来说，在北方的确需要一个经济特区，其发展的战略意义相当重要。

这里有一个可以对标的案例，供大家参考。

对于资本市场上来说，长期的格局是深交所和上交所，北方一直没有一家股票交易场所。2010年，新三板出现了，作为北方第一个股票交易场所，很多人投入了太多的期望。但是，当时很多人看不懂，看不起，看不上。而到2015年，新三板的突然火爆，让那些目光短浅的人后悔不已。

时至今日新三板虽然又呈现出低谷态式，可是如果你知道，新三板登顶之后再进入到谷底的唯一原因是因为它要攀登更高的山峰的时候，你也会坚信新三板有一天甚至可以超越主板。

这份自信来源于，莫欺少年穷和自古英雄出少年。

雄安新区的格局会不会和证券交易所的格局相似？雄安会不会成为下一个新三板？

这是一道思考题，需要你自己去解答。

但有一点雄安新区和新三板不同，因为新三板一开始被冷落才会有后来的机会。可是，现在雄安新区有太多宠爱集于一身，还会有机会吗？

雄安机会何时出现？

那么，属于雄安新区的真正机会在哪里，又会在什么时候出现呢？

深圳特区1979年成立，直到14年后的1993年属于深圳的春天才真正到来。1993年前来到深圳的是大部分先烈，之后是先驱。

1992年浦东成立，11年后，2013年上海自贸区成立之后，浦东迎来跨越式发展。

那么，2017年成立的雄安新区的大发展会是在哪一年呢？是深圳的14年？还是浦东的11年？

还是？还是？还是若干年……

但如果你不是来雄安新区投机而是来投资，雄安现在是春天的播种期，如果你打算打造一个百年老店，那么，现在正是时候。

而如果你来投机房地产，我敢断言，这个时候来炒房的人，一定会成为先烈。除非你愿意把这个房产持有10年以上，炒房炒成房东。

等这股热潮逐渐消退，雄安真正的机会才会真正显现，当然，这一定是有大格局的人才能发现这个时机。

我始终坚信一点，政府的任何一次改革尝试目的都是惠及民生。从深圳特区建立到浦东再到今天的雄安新区，只是惠及的人群不同罢了！

雄安不必和浦东比，更不必和深圳比，每个城市，在每个时期都有各自的精彩，只需要做最好的自己。

我最不希望是雄安新区的建设成为某些人暴富敛财的乐土，因为土地增值而拿走了大批的建设资金。我希望国家投入到这片土地上的每一分钱，能够真正用在跨越式发展，用在创新上，能够真正形成一种全国人才北上的向心力，就像30多年前大家南下深圳那样，让这些有识之士，有一种成就一番事业的冲动。

倘若如此，若干年后，我愿意与阅读过此文的人一起为雄安新区举杯相庆！那时，也许你就是雄安新区的牛人！