核心净利783亿大增93% 揭秘恒大高质量发展密码

在市场持续调整的背景下，恒大再次交出了一份令投资者甚为满意的答卷。未来随着多元产业发展渐入佳境，恒大也将继续演绎“大象华尔兹”。

3月26日，中国恒大（HK.3333）发布2018年度全年业绩，实现毛利润1689.5亿，同比增50.5%；净利润722.1亿，同比增106.4%；核心净利润783.2亿，同比增93.3%；营业额4662亿，同比增49.9%；总资产18800亿，同比增6.7%；净资产3086亿，同比增27.4%，多项核心指标均实现大幅增长，再度登上行业“利润王”宝座。

战略前瞻 利润王逆市再创新高

分析人士指出，恒大能成为极少数业绩逆市大增的房企，前瞻性的战略转型尤为关键，同时其在产品打造和成本控制等方面的深厚“功底”也为业绩提升提供重要保障。这也印证了许家印自2012年起多次在公开场合讲过的一句话：“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底。”

近年来，恒大大力实施战略转型，保持规模适度增长，重点注重增长质量。从恒大去年盈利能力持续大幅提升，实现高质量增长来看，说明战略转型再获成效。

此外，恒大在产品打造方面，通过打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅获得市场高度认可，推动销售稳健增长，实现了利润大幅提升。成本控制上，恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了销售、管理费用率，成本控制能力的不断提升进一步确保了利润总额持续提升。

在实现高质量发展的同时，恒大多元化转型得到了长足发展，目前已形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业布局。文旅、健康、高科技等新产业有望成为恒大继地产主业之后的第二条增长曲线。

欧洲管理思想大师查尔斯•汉迪(CharlesHandy)在经典著作《第二曲线》中称，企业保持增长的秘诀在于要在第一条曲线归于平缓之前，开始一条可以实现二次腾飞的新增长曲线。Google、三星等巨头采用的也是这一发展模式。

对恒大而言，“第一曲线”地产主业目前还处在高质量增长阶段，距离“归于平缓”还言之尚早，而其早早地布局“第二曲线”的做法，显然比理论要“计深远”，恒大的快速壮大也由此见得并非偶然。

多元布局完成 新引擎蓄势待发

恒大的多元化布局可望从今年起迅速成为其业绩的新引擎。在文旅板块，恒大瞄准行业痛点，打造了全球唯一的大型童话神话乐园“恒大童世界”和全球最大的大型温泉水乐园“恒大水世界”，都是填补世界空白的拳头产品。据了解，恒大目前已布局15个恒大童世界，预计2021年起陆续实现开业。恒大水世界也预计未来2-3年在全国布局20-30个。

同时，恒大在大健康板块着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”，目前已布局12个，今年计划再新增15个，预计会员消费额将突破100亿，未来三年计划实现布局50个以上，预计2021年陆续开业。作为美国哈佛大学附属教学医院布莱根医院在境外的唯一附属医院，博鳌恒大国际医院也已正式开业。

而在备受关注的高科技板块，恒大通过入股广汇集团，入主瑞典新能源车企NEVS、卡耐公司，荷兰e-Traction，以及与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司，构建起集整车研发制造、动力电池、轮毂电机电控、销售渠道网络为一体的世界最先进的完备新能源汽车产业链闭环，计划三年内实现50-100万辆的产能建设，首款电动汽车将于6月在天津基地投产。按照规划，恒大力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

据权威组织测算，未来十年我国文旅市场规模最高将达50万亿。而到2030年我国健康服务业总规模将达16万亿。同样到了2030年，我国新能源汽车产销量有望达到1750万辆，市场空间巨大。

“恒大的多元化布局瞄准的都是有着巨量发展空间的领域，高标准的发展思路也将助力其迅速打开市场，为业绩带来新增长点。随着地产主业持续高质量发展以及多元产业的不断壮大，恒大将给投资者带来更大的想象空间。”上述分析人士续称。