福州烂尾楼“瀚城国际”要拆？施工方：正筹资复工

五四路二环路口的“瀚城国际”已停工多年  

海峡都市报记者 邱也栩/文 毛朝青/图

关注理由 瀚城国际，这栋位于五四路、二环路交叉口的商住楼，由于开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂，烂尾多年，成为福州有名的“烂尾楼”之一。近日有网友爆料称，为处理不良资产，解决多年的商业纠纷，瀚城国际将申请拆除。

“主体都已完工，工程只剩尾声，真的就这么拆了？”不少瀚城国际的业主和市民都很关心。昨日，记者就此向城建、规划部门核实，均得到否定的回答。参与后续债权处理的施工单位——福建华航建设有限公司也表示，瀚城国际不会拆，目前各主要的债权人正协商筹资，尽早复工、交房，通过销售剩余的房产来偿还债务。

业主：项目烂尾多年

业主郭先生说，瀚城国际2009年开盘，有700多套房子，总建筑面积达40多万平方米，由于位置较好，当时价格至少都在12000元/平方米以上。原定2010年12月31日交房，但海富地产未按时履约。

“一开始说是因为楼层加盖，规划调整，因此延期。”郭先生说，2012年8月后，业主们连开发商也找不到了。

福州市建委此前曾回应称，瀚城国际交房延期，“因开发商资金链出现问题”。据媒体报道，海富地产在外地还有在建楼盘，其资金来源不少是依赖借贷，最终因资金链断裂引爆借贷纠纷。

福州中院称，仅2012年至2013年4月，该院就受理了以海富地产老板陈某平为被告的借款案件51件，涉案金额3.1041亿元。除了这3.1亿余元的债务，陈某平还有其他欠款案件陆续被诉至法院。

海富地产深陷“资金黑洞”，累及瀚城国际的施工单位华航建设，拖欠工程款达上千万元，导致大楼一直无法竣工。

昨日，瀚城国际工地大门紧闭，里面没有一名工人。项目主体已完工，只有1到4层的裙楼外墙没有粉饰，仍附着脚手架。

部门：开发商资金断裂 未接到拆除通知

近日，网络突然流传消息说：“为解决瀚城国际拖延多年的商业纠纷案件，处理不良资产，海富地产申请拆除。”这让业主们神经紧绷。

为求证该消息是否属实，昨日，记者分别拨打了海富公司的办公电话、网站上公开的招聘电话，但都无法接通。

对网传消息，福州市建委房地产开发指导处相关人士表示，瀚城国际项目由于开发商资金断裂，目前仍处于停工状态，没有接到任何关于拆除、重建的通知。目前海富地产已多年未参加资质年检，已不具备房地产开发资质。

福州市规划局相关人士也说，暂时没有收到上级部门关于该地块规划变动的通知。

至今仍被拖欠工程款的瀚城国际的施工单位华航建设，也否认项目要拆除一说。“没听说过，如果拆了，损失谁承担？由谁来填这个‘洞’？”该公司一直负责后续处理的张先生反问。

施工方：债权人正协商 筹资复工

记者了解到，目前海富地产的几大主要债权人仍在协商中，希望尽早复工、交房，在尽可能挽回损失的情况下从项目抽身。“毕竟业主买房已经快6年，等得都很着急。而且整栋楼就这么扔在那儿，长久不处理，有可能变危楼。”张先生说。

对方表示，经清查，瀚城国际还有超过10000平方米的商业、住宅产权未售出，按照当前的行情，销售回款至少能有2亿~3亿元。

张先生说，要想解决“烂尾楼”问题，需要各方合力，希望有关部门能帮助开个协调会，给瀚城国际一些政策支持；同时在司法部门监督下，能将剩余的房源解押出售，销售回款用于偿还负债和工程款。