福清锦佳花园常下“瓷砖雨”居民多次险被砸

小区外墙出现大面积脱落

昨日，家住福清市龙江街道锦佳花园小区的林先生向福州晚报反映，该小区外墙瓷砖两年来一直不断脱落，多次险砸中人，居民出入都觉得“步步惊心”，盼能尽快修复。

才入住4年 外墙瓷砖常脱落

昨日上午，记者来到位于福清市龙江路附近的锦佳花园小区。在锦佳楼楼下，记者看到破碎的瓷砖散落一地，正上方外墙有多处瓷砖大面积脱落。

记者在该小区观察发现，多栋住宅楼的外墙上，瓷砖脱落露出水泥，而脱落墙体周围的瓷砖许多也有松动迹象。

小区业主林先生告诉记者，小区2012年交房，从2014年开始出现瓷砖脱落现象，曾多次差点砸中人，有业主初步统计，脱落的瓷砖达到400多片。

“每次刮大风下大雨，瓷砖就容易掉下来，我们走在旁边都很害怕。半个月前，我们正在小区门口休息，突然小区外墙瓷砖脱落了好几片，砸中了露台玻璃，殃及到停在楼下的汽车。”小区业主陈先生告诉记者，如今每次进出住宅楼，他都要抬头看一看，都不敢让小孩独自在小区内玩耍。

在住宅楼多个出入口的上方，记者看到有一层铁板覆盖在上面。小区居民告诉我们，原本上方遮挡的玻璃被掉落的瓷砖砸坏了，无奈之下只能用铁板遮挡。

“住宅楼出入口的瓷砖一有松动，我们就会将其砸掉，楼底下是业主每天出行都要经过的地方，万一瓷砖真的掉下来砸到人，后果不堪设想。”一位小区业主说。

小区业主将住宅楼出入口松动的瓷砖打掉

业主曾和开发商 签订修补合同

据了解，该小区开发商是福州市锦佳房地产开发有限公司。林先生告诉记者，外墙瓷砖出现脱落以后，他们便一直和开发商沟通，希望能对外墙进行修补，并且也和开发商签订了修补合同。

小区物业人员证实了林先生的说法。物业人员表示，去年5月就和该小区的开发商签订了修补合同，但是维修资金一直不到位，所以目前外墙瓷砖脱落现象仍未得到解决。

物业人员给记者看了这份合同，合同规定：“主楼外墙装修瓷砖大面积脱落，成为安全隐患，房地产公司应立即改装清楚，以免发生事故”。合同上内容还显示，该合同作为购房时房地产公司所承诺的补充合同，与原购房合同有同等法律效力。

昨日，记者试图联系该房地产公司负责人，但一直未能联系上。

小区底层的遮挡玻璃外墙瓷砖砸破

律师：若发生伤人事件 开发商需担责

福建理争律师事务所的陈捷律师认为，业主跟房地产公司签补充合同，按合同规定，房地产公司应当将脱落瓷砖的外墙维修好，消除安全隐患，若因外墙瓷砖脱落造成伤人事件，房地产公司需担责。

随后，记者来到龙江街道办事处。针对该小区大面积外墙瓷砖脱落的现象，龙江街道一负责人表示，街道非常重视居民出行安全，将积极协调此事，并已派人去小区了解瓷砖脱落原因和相关情况。