以快取胜 全球第一房企是这样炼成的！

天下武功唯快不破，房地产行业的发展也是如此。快速拿地、快速开发、快速销售、快速回款，掌握快字诀，便可在当下的房地产市场中开辟一条特殊之路。环顾当今房企，恒大无疑是快的典型代表，也正因为如此，恒大一举超越万科，成为当今房地产行业的龙头老大。

恒大之快 屡创行业业绩纪录

近年恒大的快速发展已成为许多业内专家关注和研究的对象，数据表明，自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年甚至高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。销售额从2009年仅303亿到2016年前9个月就达2806亿，仅三季度刷洗行业历史新高。特别是在今年市场大环境不甚理想的情况下，恒大依然保持的超高速的增长，着实令人钦佩。

细数2009年上市至2015年，恒大主要核心指标均大幅增长，总资产从630.7亿增至7570.4亿，实现12倍增长；营业额从57.2亿增至1331.3亿，实现24倍增长；净利润从11.2亿增至173.4亿，实现16倍增长；核心业务利润从2.9亿增至110亿，实现38倍增长；现金余额从143.8亿增至1640.2亿，实现12倍增长。

2016上半年，恒大总资产、销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达9999.2亿、1417.8亿、875亿和104.9亿，同比分别增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

销售额不到7年就大增8倍，恒大所保持的连年健康快速增长，已经成为恒大的一大标签，没有人知道下一次恒大将创造怎样的奇迹。

恒大之快 成功逆袭超越万科登顶

恒大全面超越万科绝非偶然，细细分析便可发现其成功的必然性和轨迹，更能读出恒大发展的强劲后力。

对比发现，恒大不仅在销售规模上已超越万科，在发展速度上同样更胜一筹。目前，恒大今年累计销售额已达2805.8亿，超万科177亿，且单月销售亦连续三月大幅高于万科，领先幅度分别达57%、141%和87%。

而根据相关资料可循，万科成立于1984年，并早在1991年即上市，而恒大成立于1996年，2009年上市。恒大2009年销售仅303亿，万科同期634亿是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲,仅用9个月就实现了反超,创造了企业发展的速度奇迹。

另一组数据，恒大与万科年销售额从500亿至1000亿，均用了三年。但达到千亿规模后，恒大增速明显高于万科，其从1000亿增至2000亿仅用两年，万科则用了四年。今年恒大更一举反超，再次凸显了其稳健快速的发展势头。

著名财经观察家秦朔认为，目前恒大多项经营指标均超过了万科，估计万科很难再反超。并且根据日前恒大公布的2017-2019年销售额未来三年达到4500亿、5000亿、5500亿，属于一个相对理性，甚至可以说“保守”的测算。如果恒大进一步发力，就会大幅超预期发展。

恒大起步足足比万科晚12年，如今全面超越行业的老牌龙头万科，取而代之成为全球第一房企。恒大的快，已经成为其在行业中的一张烫金名片。在新常态市场形势下，“快”也将进一步把恒大推向行业的更高处。