福州楼市“一夜变天” 有些成交量断崖下跌50％

今天这条消息，估计会刺激到很多人的神经！

10月6日晚间，福州出台楼市限购限贷新政，让市场措手不及。

据说不少限购前的福州买房的人、开发商、二手房中介早都泪崩了.....

哀嚎说：吃土的季节来了！

一时间开发商、中介的朋友圈都变成了这样：

福州房产新政后，楼市一周数据如何？

国庆黄金周，福州楼市迎来新一轮收紧调控大潮。6日，福州重启限购，并于7日起实施。新政没有给市场留下任何缓冲区，福州楼市“一夜变天”，五区二手房成交情况出现断崖式下跌。

昨日，记者从福州多家房地产中介了解到，国庆节后，福州市场相对比较惨淡，成交量环比下降50％，今年下半年以来成交量下降3至5成。

麦田房产相关负责人告诉记者，新政出台前，多数房东开出的价格虚高，政策出台后，与市场价格反差较大，使得他们不太适应市场节奏，成交量较低。“新政的实施，也限制了部分购房者买房资格，这也是成交量下降的原因之一。”该负责人表示，目前的市场应该是一个较为平稳的状态，购房者较为理性，一段时间后，当购房者与买房者双方都适应市场节奏后，交易量将开始上升。

2成购房者处于观望状态

3成购房者被限制购房

“新政实施后，多数购房者认为市场会有波动，2成购房者处于观望状态，他们认为房价将会下降，3成购房者被限制购房。目前房地产人员基本都在处理过往欠下的暗单。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者，相比7、8月份市场的火爆，这个月比较惨淡，市场低迷的状态可能将持续一个月左右。

市场开始冷却 购房者变理性

这个阶段将持续3个月到半年

同样，双安房产董事长郑爱新也认为，按照以往的经验看，新政出台，市场就会开始冷却，消费者也比较理性，这个阶段将持续3个月到半年，而后，市场价格将开始回归理性。此前房价虚高，有的房东甚至开始竞拍二手房，价格上涨太厉害，导致购房者恐慌，开始抢购。

说到这里，很多福州的小伙伴们问：

上面说的是二手房的一些交易情况，且不同区域价格涨跌肯定不一样，刚去要跌，估计很难吧？

还有福州的一手房房价会下跌吗？何时下跌？

这个东快君也不好说，但可以给你们看一些其他地方的情况：

苏州房价走势，10月10日消息：

苏州，有些地方房价4天跌9千？

后有人出来澄清说这是系统问题啦，报道是这么说的：根据苏州市住建局提供的数据，已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。

苏州市住建局住宅产业处处长陈登火的话称，短短4天的数据个体差异太大，并不能以此来衡量苏州近期的整体房价，“今天购买高端楼盘多了，今天均价就高，明天我买的低端，低价房，我今天均价就低，这不能说明我们整个房地产的价格。”

北京930房产新政后：

有单个楼盘退款超2亿

据《21世纪经济报道》报道：隔了一个长达7天的国庆假期，北京针对房地产的“930”新政出台后，其影响还在持续发酵。

近日，某大型房地产开发商的高管刘先生告诉21世纪经济报道记者，国庆节后，很多楼盘都接到了购房者要求退款的申请。其所在的公司，仅一个楼盘就接到数十位已经交付定金或交完首付、签订了合同但尚未办理下来贷款客户的退款要求，涉及金额2亿-3亿元。而且据其了解，这样的情况并非个例，其他开发商也遇到了同样的情况。

合肥房价跌入冰点？

据多赢财富网报道：来自合肥房家园网的数据显示，限购至今，合肥市区住宅连续数日0成交，这种状况此前并未出现，2013年、2014年和2015年的十一假期均有300至600套不等的成交。跌入冰点。