福机新苑物管围挡、出租架空层 居民：存在安全隐患

福机新苑架空层被围挡后出租。

福州新闻网11月18日讯（福州晚报记者 陈若凡 文/摄）“小区架空层被物管用木板围挡后擅自出租，存在很大安全隐患。”昨日，台江区福机新苑的居民关先生向福州晚报记者反映此事。福瑞社区称，架空层租期已到，大部分店面现已退租，社区代行业委会职责，是否继续招租将征求居民意见。

昨日下午，记者在福机新苑看到，小区多栋楼的架空层都被围挡瓜分成数间简易房。除了三四家仍在售卖油漆、瓷砖等，其他简易房大多卷帘门紧闭。小区11号楼住户王女士介绍，去年6月交房时，许多架空层就已被物管拿去出租，不仅噪声大，还产生脏乱差问题。

住户杨女士认为，架空层被改成店面，既堵了原有的消防通道，又带来安全隐患。“这些店面都用木板做隔墙，电线随意牵拉，消火栓被遮挡，很容易引发火灾。小区人员混杂，不利于保障住户的人身、财产安全。”

记者随后来到小区物业处。陈经理称，受业主代表委托，去年4月开始，物管对架空层进行招投标，为期12个月。到今年7月，除了几处便民服务点未退租，剩下均已收回。福机新苑没有业委会，仅有邻里互助促进会，业委会职责现由福瑞社区代行。

“在大部分业主尚未入住时，小区物管就已将架空层对外招租。”福机新苑邻里互助促进会陈会长告诉记者，他们最初也不同意物管这一行为，但部分闲置架空层存在被其他业主私自占用、堆放杂物或摆麻将桌的情况。“架空层出租的公共部分经营收入属于全体业主共有，在业委会成立前，这笔钱先暂放街道账户。”陈会长说。

福瑞社区陈书记表示，目前社区正积极动员小区成立业委会，是否继续将架空层出租还在筹划中。“若大部分业主同意，我们就代为招租，若过半业主不同意，我们就督促物管将其恢复原状。”