闽侯限价后首次土拍 南屿镇高岐村地块楼面价11253元/㎡

海峡网12月15日讯 (海峡都市报记者 赵杨) 昨日上午，闽侯迎来今年第五次土地出让，不过与以往不同的是，这是闽侯今年首幅限价地块出让。此次拍卖的地块为宗地2016-06号南屿镇高岐村地块，最终融侨以14.71亿元竞得，楼面价11253元/㎡，无偿捐建住宅面积19800㎡。

区位好配套优 业内普遍看好

据了解，该地块面积为50276.3平方米（约75.41亩），土地用途为住宅、商服用地，容积率上限为2.6。

开拍前，该地块已被业界关注。一业内人士表示，该地块位处闽侯乌龙江南大道（旗山大道）西侧，向北通过浦上大桥直达金山万达商圈。地块背靠旗山公园，东临岐头江水系，南北侧为三盛托斯卡纳住区，地理优势明显。

“突出的优势是该片区生活氛围浓厚。”上述人士表示，由于该地块属于福州高新区南屿片区总部经济园区，周边密布正荣财富中心、群升江山城、紫光科技园、龙旺理想天街、信通中心、中金广场（在建）等商业综合体。另外，片区内还规划了省立医院分院、师大附中及大学城配套小学、幼儿园。

“溢出”效应 闽侯土地受关注

据了解，本次土拍共吸引碧桂园、世茂、华润、福晟、融侨、正荣、金辉、三盛等8家竞买人参与，本次地块出让设置限价，拍卖上限为14.71亿元，达到限价标准后，将进入竞无偿提供住宅建筑面积（450平方米的整数倍），这也是闽侯今年首幅限价地块。

经过多轮竞价后，转入竞无偿提供住宅建筑面积模式。历时一个多小时后，融侨以14.71亿元竞得，楼面价11253元/㎡，无偿捐建住宅面积19800㎡。

业内人士表示，从10月福州五城区住宅“限购”等开始，调控政策层层加码，周边非限购区域受益，南屿片区距离福州市区最近，又能分享市区购买力的溢出效应，因此，闽侯成了很多开发商“出走”市区的首选之地。