旧楼装电梯引发矛盾 方便了01单元挡住了02单元

加装的电梯紧挨着02单元，影响住户的采光、通风等。

福州新闻网12月21日讯（福州晚报记者 陈若凡 文/摄） 老旧小区加装电梯本是为了方便楼内住户出行，然而在实际操作过程中却常常引发邻里矛盾。日前，家住鼓楼区陆庄花园1号楼02单元的多位业主向福州晚报记者反映，隔壁楼道业主加建电梯，不仅影响了他们家的采光、通风，还带来安全隐患。

02单元业主：加装电梯损害他们利益

据了解，此次加装电梯的是陆庄花园1号楼第一梯位的业主。昨日上午记者来到现场，看到电梯间已基本成型，目前正在进行扫尾工程。因第一梯位仅有一个单元，所以电梯距离第二梯位的02单元很近。

据02单元住户郑依姆介绍，01单元是从10月开始加装电梯的。“加装前既没有在小区内公示，也没有征求我们的意见，我们都不知道。现在01单元是受益了，我们这一单元的采光、通风都受到了影响。”郑依姆说，即使是晴朗的白天，她家的光线也十分昏暗。

而更让02单元住户担心的是，加装的电梯间紧挨着朝北的房间，不仅会产生噪声问题，还存在安全隐患。“小偷顺着电梯位的通风口就可以轻松爬到我们家里来了。”住户郑先生说。另有业主反对加装的原因是自家房屋存在贬值的风险，并提出要经济补偿。

02单元业主告诉记者，近日来他们多次向陆庄社区反映问题，然而眼看着电梯就要建成了，矛盾却始终未能解决。

01单元业主：加装电梯程序合法

“我们都是按章办事，怎么装个电梯就这么难？”说起加装电梯的始末，01单元的业主也是一肚子苦水。

据01单元业主齐依伯介绍，电梯是由3层至8层的业主集资建设的，所有的程序均通过有关部门审批，合法合理。在他提供的一份材料中可以看到，2012年我市出台了《关于福州市既有住宅增设电梯的若干意见（暂行）》，里面明确规定：既有住宅增设电梯可按梯号为单位进行申请。凡同梯号业主一致同意加装电梯且满足规划要求的，不需进行批前公示就可以将增设电梯的申请材料报送相关主管部门审批；如果取得三分之二以上户数业主书面同意的，则需在小区内进行公示，且公示期内未有梯位业主对增设电梯有异议，才能将申请材料上报。

“我们加装电梯前都已经取得本梯位业主的同意，不需要征求其他楼道业主的意见。”齐依伯认为，加装电梯或许会对隔壁住户家的采光等造成影响，但是否超过标准，还需要有关部门来检测。考虑到可能带来的安全隐患，01单元业主已同意在电梯间的通风口上加装防盗网。

陆庄社区：将再次召集双方业主协商

记者随后也将情况反映给陆庄社区。林书记表示，社区早在7月的时候就在01单元楼道口贴出了公示，10天的公示期内并没有业主提出异议。直到电梯动建多日后，才陆续有02单元的业主前来投诉。

为了缓解矛盾，社区这段时间多次找到双方业主进行协商。前日01单元业主准备对电梯位进行围挡，遭到02单元业主反对，社区工作人员第一时间就赶到现场进行协调，并叫停了围挡。

“旧楼装电梯还需要沟通和理解，双方业主要多站在对方的角度考虑，相互体谅，毕竟远亲不如近邻。”林书记表示，社区近日将再次召集01单元、02单元业主、鼓西司法所和陆庄社区驻点律师，多方共同协商此事，希望尽可能化解邻里矛盾。