合同起争执 福州火车站一商铺被砸

海峡网1月4日讯 (海峡都市报记者 陈恭璋 林丹) 昨日，市民张先生拨打海都热线95060表示，他在火车站南广场附近的曼哈顿商业中心租了一间商铺，正处地铁进出口附近。但日前，他接到福州曼哈顿商业管理有限公司（简称曼哈顿公司）的通知，要求他限期搬离。他拒绝执行，商铺被打砸。

商铺经营者：已交了保证金

昨日，记者来到火车站曼哈顿商业中心，张先生所说的店铺位于拐角处，两面朝外，其中一面前方就是地铁出口，店内则一片狼藉。

张先生说，2014年初，他从一个叫郑龙辉的男子那租下该商铺，用来卖鸭脖，月租4.3万元，租期到2017年12月31日，他也交了12.9万元的保证金。“但因郑姓男子拖欠曼哈顿公司资金，所以双方解约。”张先生说，该男子是曼哈顿公司负责人的亲戚，到了2015年8月份，曼哈顿公司找到他，双方重新签了一份合同，月租按不同时间分成5.4万、5.6万和5.9万元。

张先生说，他同意租金上浮是因为商铺处地铁口旁，眼看地铁即将开通，去年11月，他却接到曼哈顿公司通知，要求其限期搬离。交涉无果后，他的店铺在12月被打砸。

张先生说，曼哈顿公司要让他搬离，是因为麦当劳看中了他商铺楼上的位置，而他的店铺要作为麦当劳进店的通道。他找曼哈顿公司多次交涉，要求要么按照合同继续租，要么按合同规定的违约部分，曼哈顿公司退还保证金、三个月租金和装修费，总计30多万元，但均遭到拒绝。

曼哈顿：是商家有退出意愿

张先生表示，目前曼哈顿公司以“未收到这笔保证金”为由，认为合同无效。他认为，这笔保证金他已经交了，其他的应当是郑龙辉和曼哈顿公司之间的纠纷，为何要让他来承担后果？

对此，曼哈顿公司负责人解释，公司没收到这笔保证金，为此合同始终未生效。引进麦当劳是在张先生有退出意愿后，目前因无法及时交出店铺，公司还需承担对麦当劳的违约金。

对于砸店行为，该负责人称，他们已提前通知张先生，逾期不退场，公司将采取强制手段收回。同时，他们也向公安机关进行报备。