福州钱塘小学学区房 41平米卖300万？

网友流传消息图。

海峡网2月27日讯（海峡网记者 赖志昌）昨日，一则“福州钱塘小电梯房，产权41平米300万，单价7万三，竟然被秒杀”的消息不断在网上热转。

记者注意到，网传消息最初是从朋友圈流传开来，后引发热传。该消息称，“钱塘小电梯房，产权41平米300万，单价7万3，竟然被秒杀，还是两家中介抢房，突然觉得福州行情离8万不远了！”。

41平米房卖出300万，这意味着，房价单价一平米超过7万。此事，引发众多网友热议，一些网友质疑其真实性，一些网友则称，确有此事。

就此事，记者咨询福州鼓楼区一位业内房产人士。

“不排除这事的真实性，但拒绝以讹传讹。”该人士告诉记者，昨天在他们房产微信朋友圈都在转发这条消息。经他查询，昨日确实有这套房的成交数据，显示41平米，卖价300万。不过，具体成交情况并不清楚。该人士分析，这套小户型房源属福州市区优质学区房，划片福州钱塘小，不排除遇开学季，价格大涨的可能性。不过，他注意到，昨日转发朋友圈的这条消息，随后都被删除。

对于此事，今天官方认证为共青团福建省委员会的微博@ 共青团福建省委发布消息称，“近日，298万成交的福州市九彩华庭06年电梯房，41.12平产权，但是顶楼复式使用面积90平做标准三房！离学校近，周边没有类似产品，成交不代表福州学区房房价走势，请勿传播谣言。”

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钱塘小学学区房 每平方米7万多？

海峡网2月28日讯 (海都记者 赵杨 实习生 庄沁冉) “福州钱塘小学学区房九彩华庭，41平方米300万元，单价7.3万竟然被秒杀。”近两天，这样一条信息传遍福州不少家长以及二手房中介的朋友圈。

记者昨日核实，价格属实，不过交易房产的使用面积有80平方米左右，按使用面积来算，符合市场行情。

北大路麦田房产中介店的工作人员证实，26日下午确实有这样的一笔交易。成交的房子是顶楼复式，虽然产权面积为41.12平方米，但是使用面积达到了80平方米左右。房东叫价300万元，购买者一次性付款，优惠了2万元，以298万元最终成交。

麦田房产相关负责人告诉记者，九彩华庭小区划片钱塘小学，而且是2007年的电梯房，离学校不到50米，周边没有类似产品，属于稀缺的总价300万以内的划钱塘小学电梯房。原一手业主在向开发商购买时，就曾加钱以获得赠送面积。按照使用面积算，每平方米不到4万元，符合市场行情。而且购买该房的客户的小孩，今年8月就要入读钱塘小学。

麦田房产相关负责人告诉记者，今年年初二手房的交易量较往年有放大，学区房属于稀缺资源，每年的3月、7月、8月都是成交热门。不过，随着调控政策深入，未来学区房的价格尚不明朗。