福州白马路这些地方要拆迁了！补偿标准公布

记者昨日从福州市鼓楼区政府获悉，福州白马路又一地块启动征收，该地块为旧改项目，涉及省广电大楼及周边旧屋。

拆哪？

近日，福州市鼓楼区政府就该地块的征收补偿方案征求意见。东南快报记者了解到，该地块实行征收补偿方式为货币补偿和产权调换相结合，期房将就地安置，现房有锦江悦府花园、杨桥新苑、凤湖新城3处。

怎么补偿？

据了解，该地块建设项目为福州白马路省广电大楼及周边旧屋区改造项目。征收范围为白马北路东侧、道山路北侧、光禄坊路南侧、灵响路西侧范围内国有土地上的所有房屋(具体范围以选址工作红线图为准)。征收补偿方式货币补偿和产权调换相结合，住宅产权调换安置房型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米可供选择。

安置地点分为期房和现房，期房分为就地安置和筑路机械厂地块以及斗池黎明永辉地块。现房为锦江悦府花园、杨桥新苑、凤湖新城。

就地安置的对接价16108元/㎡；筑路机械厂地块对接价13137元/㎡；斗池黎明永辉地块，对接价13179元/㎡。现房中，锦江悦府花园对接价14027元/㎡；杨桥新苑对接价14025元/㎡；凤湖新城对接价13464元/㎡。

如果是货币补偿，私房（民房）住宅补偿计价方式：

货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（12890元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

私房（成套房）住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（12890元/㎡+被征收房屋重置价×成新率+420元/㎡成套房基础设施配套费）；

国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（12890元/㎡+被征收房屋重置价×成新率－12890元/㎡×20%）。

凡是在签约期限内签订协议搬迁均可获得相应的奖励。

其中，选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励：

住宅1289元/㎡，

沿白马路营业性店面3601元/㎡，

沿光禄坊营业性店面2789元/㎡，

沿灵响路营业性店面2146元/㎡，

办公类非住宅1289元/㎡。

对被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予30000元/户的装修补助。

住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的将给予安家补贴、住宅搬迁补助费等。

拆了干嘛？

另据了解，白马路东侧旧改征迁项目包括白马路省广电大楼及周边地块、直三营周边地块，共有涉迁户353户，征收房屋面积5.04万平方米。

而在更早一些时候，白马河以西乌山路以北地块便已基本完成征收，总面积2.1313公顷（折合31.9695亩），征地用途为二类居住及配套用地。小柳路周边旧屋区改造项目征收面积近10万平方米，改造后将纳入白马河沿线文化创意产业园。

此前，白马河沿线已经有了芍园壹号文化创意园和海峡影视文化创意园。