福州市月底拍卖出让5幅地块 规划用途均为住宅用地

福州市月底拍卖出让5幅地块 将采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积的方式竞价

宗地7号、8号、9号、10号位置示意图

宗地11号位置示意图

福州新闻网4月2日讯（福州晚报记者 何佳媛）我市将出让5幅城区国有建设用地使用权，其中4幅地块位于晋安区桂湖垄头地区，1幅位于晋安区鹤林片区，土地出让总面积288亩，可建住宅建筑面积逾41万平方米。

5幅地块288亩

均为住宅用地

此次出让5幅地块总面积288亩，规划用途全部为普通商品住宅用地。

宗地2017-07号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面的桂湖垄头温泉小区地块一，面积58563平方米（约合87.84亩），建筑高度60米以下（含60米），起始价5.31亿元。

宗地2017-08号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面的桂湖垄头温泉小区地块二，面积22885平方米（约合34.33亩），建筑高度18米以下（含18米），起始价1.27亿元。

宗地2017-09号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑地块一，面积24227平方米（约合36.34亩），建筑高度60米以下（含60米），起始价2.2亿元。

宗地2017-10号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑地块二，面积42320平方米（约合63.48亩），建筑高度60米以下（含60米），起始价3.84亿元。

宗地2017-11号是晋安区鹤林路以南、塔头路以北的鹤林片区E-05东地块，面积44060平方米（约合66.09亩），建筑高度80米以下（含80米），起始价13.98亿元。

此次出让的商品住宅项目采用建筑工业化方式建造的比例应达到总建筑面积的20%以上（预制率不低于20%）。宗地2017-07号、11号项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达60%以上。

如果竞买人不足

将取消地块出让

5幅地块均采用拍卖方式出让，若报名截止时各宗地竞买申请人不足两人，则取消该宗地的出让。拍卖定于4月27日10时，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

5幅地块的拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积的方式：即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积。凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

配建住宅建筑面积每平方米按照该地块所处级别住宅基准楼面地价+综合建安成本价3300元/平方米回购。市政府有权对此次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

将推出专用地块

促进公租房建设

这是继3月21日发布6幅国有建设用地使用权出让公告之后，福州市国土资源局再次向社会推出住宅项目用地。

记者了解到，加大普通商品住宅用地供给，可以进一步稳定土地市场预期，满足住房市场的用地需求。因为我市商业地产已经趋于饱和，去库存压力较大，今年预计不会再推出商业办公用地。下一步，福州市将持续增加土地储备，合理安排土地供应计划、供应节奏，继续执行限地价等举措，确保房地产市场健康稳定发展。

同时，为加大公租房配建力度，我市将推出专门用于建设公租房的土地，由国有房地产开发企业进行建设，通过大量推出公租房，助推我市租赁市场的组建。