福州高新区海西园：新楼还未交房 外墙裂成“蛛网”

经过修补，墙面裂缝不再那么显眼，但靠近仍可看出来（海都记者昨日下午摄）

修补前，墙上裂缝很是明显，图片上端还有工人在修补裂缝（业主摄）  

海峡网4月26日讯 (海都记者 江方方/文 林丹/图)位于乌龙江西岸、橘园洲大桥南侧的福州高新区海西园内，一个楼盘的第40栋楼墙体，出现蜘蛛网般的裂缝。昨日，多名业主在微博上晒图质疑该楼盘存在质量问题。

随后，该楼盘售楼部工作人员接受海都记者采访时称，楼盘还在装修。对此，业内专家看图后明确表示，此为质量问题，因未设置分格缝，还会影响墙体防水等功能。

小区其他楼房 墙面未见裂缝

昨日，一张墙体开裂的图片，被多名网友转发，不少网友看后评论说，开裂程度如“蜘蛛网”，令人触目惊心。更多的网友担心，这是质量问题。

网友“小太阳”是该楼盘的业主。他看后评论说，这商品房的质量怎么回事，还没交房就开裂！随后，大V“福州那点事儿”也转发了多名网友的图片，并“求解专业人士”：这种程度的开裂是否存在质量问题？

昨日，海都记者前往该楼盘，该楼盘位于福州高新区海西园内，开裂的为该楼盘的第40栋，外墙上可以明显看出黑色细纹，目测有三四厘米宽。有业主也赶来查看，一名业主告诉记者，早上有看到工人在外墙上修补，所以裂纹没那么明显了。

据悉，该楼盘1栋、2栋、3栋、26栋楼为第一批交房，时间为今年6月。而40栋楼为第二批交房，时间为今年12月，记者在小区内走访发现，其他楼房的墙面，并没有开裂现象。

售楼部人员：外墙还在装修

昨日，海都记者在工地走访，多名工人称，目前，大楼已进行到内部装修阶段，对外墙的情况并不了解。一名自称是内部装修工程的负责人告诉海都记者，外墙的情况要向售楼部工作人员了解。

昨日下午4点，海都记者前往该楼盘销售部采访。多名销售人员答复记者时称，并不是质量问题。一名男子称，现在外墙还在装修中，并未完工，“就好比你们家装修墙壁上涂料一样，都会先把墙壁里面那层先扒掉吧。”还有一名女性人员称，现在他们还在做最后一道工序，涂料还没上，等涂料上了，就不会开裂了。

专家：如果未设分格缝 修补后还会开裂

随后，海都记者将现场拍摄的墙体开裂的照片，发给建筑业内一名职称为国家一级建造师的工程师查看。该工程师推翻了楼盘销售部工作人员的说法，并明确认为，这是质量问题。

该工程师表示，目前，高层外墙都采用涂料，不再使用瓷砖，目的是为了防止瓷砖脱落砸伤路人。

据介绍，使用涂料的外墙开裂，是因为涂料存在膨胀系数，质量再好的涂料时间长了都不可避免会热胀冷缩。所以，该外墙开裂的根本原因是在设计时未考虑到这一点，或是为了省时省工，未对外墙设置分格缝。

该工程师还表示，虽然这种墙体开裂对结构安全不会造成太大影响，但在业内，这也属于质量问题。“如果依然是没有设置分格缝，单纯修补，时间长了，还会开裂。”该工程师还补充，开裂后也会造成渗水等后遗症。

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分格缝 是指为了减少裂缝，在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上，预先留设的缝，刚性保护层仅在表面上做V形槽，称为表面分格缝。