福州晋安区一小区未售车位被锁 不买无处停车

小区地下车库，未卖出的车位都被上锁

海峡网5月10日讯 (海都记者 赵杨 文/图) 家住福州晋安南路一小区的张小姐近日发现，地下车库冒出了许多地锁，以前还能临时停车，现在已经无法停车。物业工作人员证实，地锁是开发商装的。业主质疑，未销售的车位锁起来，不让业主停车，目的就是为逼迫业主高价买车位。

车库重新整修后空余车位被上锁

张小姐说，小区没有地面车位，只有两层的地下车库。已被购买的车位，均标注了车牌号，没买车位的业主，平日里都停放在没有标注车牌号的空车位上。前一段时间，物业对地下车库的油漆面进行了重新喷刷，结果等整修结束后，业主们发现，所有没有出售的空车位都安装了地锁——高约50厘米的黄黑铁桩，无法停车。之后，其向物业工作人员打听，被告知车位产权属于开发商，安装地锁的是开发商。

记者昨日在该小区的地下停车场看到，数百个车位，已经卖出的均挂上牌子，没卖出的因装上了地锁而无法停车，几辆车子停在通道边。业主们称，开发商未征求业主意见，就锁车位，就是为了逼迫业主高价买车位。

车位只售不租开发商常用手法

小区物业工作人员证实，开发商将没有出售的地下车位全部安装了地锁，小区没有公共停车位，没购买车位的业主的车子及外来车辆，在小区内无处停放。

记者昨日以购买车位为由，致电该小区车位销售人员，销售人员确认，小区的地下车位靠近电梯口的贵些，一个大约45万元，其他的则在40万元左右，最近买车位的业主有不少。

一位业内人士告诉记者，把车位锁起来是开发商的“常用手法”，小区地下车库即使有大量空余车位，开发商也不出租。

福州开元律师事务所杨大成律师表示，开发商对未销售的车位拥有所有权，是租是卖的确是开发商的权利。

记者了解到，目前只有少数地区在物业管理条例里明确规定，禁止车位、车库“只售不租”，大部分城市并未对此加以限制。专业人士建议，业主购房时应向开发商咨询车位的售卖或租赁情况。如果开发商只售不租，可以选择不购买该楼盘房屋。