福州鼓楼多个地块启动征收 包括红墙新村旧改等

包括市皮肤病院东侧地块及红墙新村、康特大酒楼南侧等旧改项目

N海都记者 袁丽群

日前，福州市鼓楼区政府公布了多个地块的征收信息，其中包括红墙新村旧改、康特大酒楼南侧旧改和福州市皮肤病院东侧地块的征收等。

皮肤病院东侧地块

补偿方案征求意见

据了解，福州市皮肤病院东侧地块一项目国有土地上房屋征收补偿方案日前开始征求意见，该地块征求意见截至8月24日。该地块实行货币补偿和产权调换方式。产权调换房分期房和现房，期房在陆庄庭苑、筑路机械厂地块、黎明永辉地块、恒力博纳广场。现房在锦江悦府花园南区B区和杨桥新苑。其中，陆庄庭苑，对接价为13939元/㎡；筑路机械厂地块，对接价为13137元/㎡；黎明永辉地块对接价为13179元/㎡；恒力博纳广场对接价为13930元/㎡。锦江悦府花园南区B区，对接价14027元/㎡；杨桥新苑对接价为14025元/㎡。私房（民房）住宅补偿计价方式为：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（12655元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

红墙新村及周边旧屋区改造项目将征收华林路南侧、屏东路西侧、营迹路北侧用地范围内国有土地上的房屋。

康特酒楼南侧地块

两种方式调换产权

二环路康特大酒楼南侧旧屋区改造项目（地块一）也开始就征收方案征求意见，该方案征求意见截至9月2日。产权调换房分期房和现房，期房在兰尾村地块，现房在凤湖新城一区。在产权调换时，有两种方式，方式一根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额（仅限按实际情况选择确认的住宅合法建筑面积的市场评估价、搬迁奖励、异地安置奖励），除以产权调换房屋市场评估单价所得面积就近上靠标准房型。方式二根据被征收房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10㎡）后就近上靠标准房型。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7㎡的，可增房15㎡进行安置。