福州西园一小区上百业主办产权证遇难题

在福州西园新苑小区，经济适用房的业主已办产权证，但拆迁安置房的一些业主却办不了；新店镇政府已介入，可能与当时与村委会签订的协议有关

海峡网2月8日讯 （海都记者 陈恭璋）日前，福州晋安区新店镇西园新苑的一些居民反映，他们小区有上百户居民购买房子已经快九年了，至今却办不了产权证，给就业、子女上学等造成了影响。

据了解，该小区有拆迁安置房和经济适用房，其中经济适用房的业主已取得产权证，无法办理产权证的居民主要是拆迁安置房的业主，而这些房子来源主要有三种：拆迁安置、从拆迁户或村委会处购买的拆迁安置房。为何同一小区，有的房子可以办证，有的却不行？昨日，海都记者进行了调查。

多位业主的房子是从村委会或村民手中购买

前日，西园新苑小区居民黄芳对海都记者称，2005年左右，她购买了西园村的集资房，户口也落户在西园村。2009 年3 月，因西园村拆迁，她在该小区拿到一套90多平方米的房子，但一直在等办理房子产权证的通知，至今没有消息。

小区的另外一位居民吴丽霞说，她的户口在鼓楼，2009 年2 月份左右，因不少村民有多套拆迁安置房，她以每平方米5000 多元的价格，从一位村民手中购下一套安置房。该村民承诺，房子的产权证一办下来，便办理房子过户手续，但因为房子产权证办不下来，她无法落户，孩子的户口还挂在她父母的房子下。

来自泉州南安的吴培英说，2009年5月份，她以每平方米3000 多元的价格，从西园村委会购买了该小区的一套安置房，如今孩子已经2 岁，也碰到了相似的问题，“孩子将来念书怎么办？”

小区经济适用房的居民 已办理产权证

在采访中，不少居民反映，在该小区，拆迁安置房外，还有不少经济适用房，但就在两三年前，该小区的经济适用房的业主拿到了产权证。通过居民的初步统计，至今无法办理产权证的居民有上百户，这些居民的房子来源主要有三种：一是西园村的拆迁户；二是外地购买拆迁户的安置房；三是从西园村村委会处购买的安置房。

多位办不了产权证的居民说，他们也多次向有关部门反映此事，但得到的回复多是“情况十分复杂，还在调查中”。昨日上午，他们向新店镇政府反映此事，镇政府收集了他们递交的材料，让他们等调查结果。

新店镇政府：无法办证的居民，是和村委会签订的协议

前日下午，海都记者来到新店镇政府。有关人士称，此事他们正在调查中，情况确实十分复杂，但初步整理了居民们递交的材料，发现了一个问题：这些无法办理房子产权证的居民，均不是和拆迁办签订的拆迁补偿协议，而是和村委会签订的协议。

该人士称，结合当时的拆迁政策和拆迁户情况分析，当时，西园村集体产权的房子拆迁后，同样有安置房，但依旧是集体性质，而非个人。而因拆迁时，集体产权的房子政策优于个人产权的房子，就有村民为了多拿拆迁安置面积，将自己的房子打包给村委会，进行拆迁，因此房子的性质变成了集体性质，无法进行落户、过户。“这些居民是和村委会签订协议，而非和拆迁办签协议。而经济适用房，是市政府进行管理的，有严格规定，为此，购买经济适用房的居民顺利办理了产权证”。

该人士称，这些办不下产权证的居民，无法办理个人产权，只能办理集体产权证，至于为何没有办理集体产权证，目前还在进一步调查中。