福州台江区：借势楼宇经济精准招商

创新推行“楼长制”服务企业；自去年来，海西现代金融中心区写字楼去库存40万平方米，超800家优质企业入驻

闽江北岸中央商务区

福晟钱隆广场是福州首座获得LEED金级认证的国际超甲写字楼

福晟钱隆广场内部  

海峡网4月2日讯 （海都记者 林养东）傲居省会中心，坐拥闽江风光，集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的闽江北岸中央商务区、海峡金融商务区好似双引擎，驱动省会城市商贸服务业加快转型升级。这两大商务区组成的福州海西现代金融中心区台江片区是全市高端商务楼宇最密集的区域，台江区就此创设全市首家“一站式”投促服务中心，创新推行招商服务工作“楼长制”，借势楼宇经济精准招商。

近日，海都记者探访位于闽江北岸中央商务区的福晟钱隆广场，解密它是如何在短时间内租赁率就超过60%，吸引诸多优秀企业入驻的。

依托商务智慧体 构筑共生共赢生态圈

据介绍，福晟钱隆广场定位于金融中心，是福州首座获得LEED金级认证的国际超甲写字楼。目前租赁率已超60%，共引进12家总部企业，其中包含7家省级总部企业、5家市级总部企业，吸引了包括中国平安、中国进出口保险、众诚、中美联泰人寿、中银律所、中国移动、小米、青岛海尔、保乐力加等众多金融、金融服务、高端制造等优秀企业入驻。

“一流的硬件设施是基础，还有贴心的人性化服务，也是吸引客户的重要因素。”福晟集团董事兼福晟商业集团总裁、福晟地产集团执行总裁吴洋介绍，不少客户从看场地到正式入驻只用了一个多月时间，后期在装修、设计上提高的服务也为客户节省了很多时间。吴洋表示，未来福晟钱隆广场将引入更多国内外知名的金融企业和跨国公司地区总部进驻，力争成为新增税收亿元楼，助力福州市实现做大做强新兴服务业的目标。

另外，福晟商业将构建Officetree商务智慧体，为企业提供一个资源共享、合作发展、品牌展示的平台，让企业在相互交流、资源共享过程中探索商务合作的更多可能；同时为楼宇内的白领人群提供个性化、定制化的增值服务——以社群活动为核心，涵盖健身、餐饮、生活配套、休闲娱乐等多种功能，把各种场景有效“装进”写字楼，满足现代商务人群对办公、生活、社交的多元需求，实现乐享办公、快乐生活的目标。

推行“楼长制” 精准为企业提供服务

记者了解到，台江区坚持向“天上”要空间、向楼宇要效益，这两大商务区组成的福州海西现代金融中心区台江片区成为全市高端商务楼宇最密集的区域，目前累计引进楼宇项目44个，其中写字楼37座，目前已建成总部楼宇20座，总面积超200万平方米。

这里除了有城市观景平台，四通八达的立体交通网络也吸引了众多企业。据介绍，从商务区出发，20分钟可抵达马尾港码头，30分钟可抵达福州长乐机场。附近的金山大桥、尤溪洲大桥等过江大桥，也让出行变得更容易。未来，地铁2号线也将贯穿商务区……

“有了好的楼宇项目，招商服务也要跟上。”台江区政府有关负责人介绍，台江区创设全市首家“一站式”投促服务中心，创新推行招商服务工作“楼长制”。其中，区四套班子领导分别担任30座重点楼宇“楼长”，街道党政主官担任“副楼长”，海西现代金融中心区管委会干部担任“楼管员”，实行“一对一”包干服务，形成项目引进、建设、服务、协调紧密衔接的楼宇招商工作链。

“我们采取上门走访、政策引导及行政监管等方式，全面摸清情况，掌握企业需求，建立相关名录，拿出精准措施，做到心中有数，手中有策。”台江区政府相关负责人表示，两大商务区正积极打造高端品质楼宇、特色品牌楼宇，吸引国内外知名企业和跨国公司地区总部进驻。

自2017年以来，两大商务区写字楼去库存40万平方米，有超800家优质企业入驻，实现宇洋中央金座、升龙汇金中心等4座楼宇纳税过亿元。初步形成以“私募天堂”宇洋中央金座、“台资银行楼”升龙汇金中心、“律师楼”福州国际金融中心、“保险楼”福晟钱隆广场为主的“一楼一特色、一楼一产业”集聚发展的良好格局；“海西第一高楼”世茂“108大厦”、注册资本2亿元的福建新盒网络科技有限公司等大项目、好项目入驻开发，为总部经济、楼宇经济繁荣发展提供有力支撑。