福州限房价新举措！首次“公开摇号”拍卖地块！这11幅要建住宅……

原标题：福州限房价新举措！首次“公开摇号”拍卖地块！这11幅要建住宅……

福州市决定公开出让城区15幅国有建设用地使用权，在拍卖竞价中，将首次采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。拍卖定于7月20日9时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

“限房价、控地价、公开摇号”方式是指：地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，最终摇中者为竞得人。

其中有11幅住宅用地

本次共出让11幅住宅用地。

宗地2018-13号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面的垄头温泉小区地块一，面积58563平方米（合87.84亩），用途为住宅用地，起始价10.31亿元。

14号是宦溪镇桂湖地区垄头村的垄头苑出让地块一，面积24227平方米（合36.34亩），用途为住宅用地，起始价4.07亿元。

15号是仓山区三江路东侧清富片棚户区改造项目一出让地块D，面积17230平方米（合25.85亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价3.27亿元。

16号是仓山区三江路东侧清富片棚户区改造项目一出让地块E，面积10782平方米（合16.17亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价2.59亿元。

17号是晋安区鹤林路以南，塔头路以北，鹤林片区E-05东地块，面积65666平方米（合98.5亩），用途为住宅用地，起始价28.54亿元。

18号是晋安区化工路北侧，鹤林片区I-10地块，面积33751平方米（合50.63亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价20.8亿元。

19号是仓山区金洲南路东侧，地铁2号线金山轻轨场站出让地，面积49489平方米（合74.23亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务办公）用地、交通运输用地（公共交通场站），起始价28.36亿元。

20号是晋安区新店镇八一水库雨洪公园安置地西庄地块出让地，面积31744平方米（合47.62亩），用途为住宅用地，起始价5.32亿元。

21号是仓山区福厦高速连接线以东，樟岚村片区出让地块七，面积14319平方米（合21.48亩），用途为住宅用地，起始价2.5亿元。

22号是化工路以北，鹤林片区M-02地块，面积26775平方米（合40.16亩），用途为住宅用地，起始价7.08亿元。

23号是仓山区林浦路以西，金浦旧厂房出让地块A，面积68230平方米（合102.35亩），用途为住宅用地，起始价13.83亿元。

两幅地用来建停车场

两幅出让地块用于建地下停车场。

宗地2018-24号是鼓楼区乌山西路北侧，白马路沿线旧改地下停车场地块，面积4249平方米（合6.37亩），用途为交通运输（地下社会停车场）用地，应设置机动车停车泊位不少于80个，起始价740万元。

25号是仓山区六一南路东侧，朝阳路南侧，六一路朝阳路口绿地地下空间出让地块，面积7325平方米（合10.99亩），机动车停车泊位数不少于120个，起始价8600万元。25号东侧涉及文物登记点信平春记茶行旧址，由竞得人修复后交由仓山区管理。

拍卖竞价方式不同

此外，宗地2018-26号茶亭地下空间出让地块一、二和宗地2018-27号，台江区江滨大道北侧，闽江五桥、六桥之间，滨江市民广场地块均为再次推向市场。

宗地2018-13号至23号以拍卖方式出让，若报名截止时宗地竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。其中2018-15号、16号、17号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式。宗地2018-18号、19号拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。宗地2018-24号至27号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两人（含两人）采用拍卖方式出让，不足两人则采用挂牌方式出让。

在配建的社会公共保障房回购方面，宗地2018-15号、16号为5800元/平方米，17号为7390元/平方米。在商品住宅（毛坯）最高销售均价方面，宗地2018-18号不超过35000元/平方米，19号不超过32750元/平方米。

4幅地块须建设安置型商品住房，由福州市人民政府指定对象购买。宗地2018-20号为可建住宅建筑总面积40%，14850元/平方米均价销售；21号为可建住宅建筑总面积80%，13530元/平方米均价销售；22号为可建住宅建筑总面积80%，15600元/平方米均价销售；23号为可建住宅建筑总面积80%，14500元/平方米均价销售。（福州晚报记者 何佳媛）