福州房贷利率上调！首套房上浮15% 二套房最高上浮35%

想买房的人看过来

银行要有大动作

最近想要贷款买房的市民

恐怕要多付利息了

记者昨日获悉，这几天，福州多家银行发出房贷利率上调的通知，部分银行首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮20%。

部分银行房贷利率上浮

银行人士表示，尽管房贷利率继续上浮，但是与邻近省份相比，福州房贷利率的上浮幅度还不是最高的。此外，虽然房贷利率上升了，但是银行的房贷额度也没有之前那么紧张，放宽速度加快了不少。

上个月至今，福州多个新楼盘集中开盘，不少购房者买到了心仪的一手房，开始跑房贷手续。不过，这批购房者普遍发现，房贷的利率又提高了。

二套房最高上浮35%

“我是改善型客户，要买的是二套房。我在今年年初看房的时候问了多家银行，他们说首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%。没想到我前天做好申请文件去办理房贷时，银行和我说二套房贷上浮为20%。”在星网锐捷工作的张先生告诉记者，他卖了旧房子，原本打算商业贷款50万元，贷款期限20年。在贷款利率上浮20%后，按照目前基准利率4.9%来算，贷款利率升为5.88%。如果是在年初贷款，采用等额本息还款方式，总支付利息为33.4641万元，每月需还款3477.67 元。同样的贷款额度和还款方式，放到现在来算，一共要支付利息35万余元，每月要还贷3547.63元，也就是说，利息要多还近1.7万元。

尽管如此，张先生还是被告知，他这情况还是好的，因为有的银行的二套房贷利率上浮了35%。

记者昨日联系多家银行获悉，近期他们都提高了房贷利率。例如：

中行的首套房贷利率从基准利率上浮10%提高到上浮15%，二套房贷利率从基准利率上浮15%提高到上浮20%。

广发银行首套房贷从基准利率上浮15%，二套房贷从基准利率上浮20%至25%。

光大银行还将首套房贷从基准利率上浮30%，二套房贷从基准利率上浮35%。

工行建行农行暂未上涨

记者也了解到，工行、建行、农行暂时还没有提高实际房贷利率，目前，工行、建行、农行的首套房利率仍是在基准利率的基础上上浮10%，二套房贷从基准利率上浮15%。

有业内人士告诉记者，虽然各大银行房贷利率都是银行自己作出调整的，但银行之间都有默契，现在资金面紧张，加上宏观政策对住房的调控，一些银行率先上调房贷利率，其他银行也有可能跟风。

那么，未来房贷利率是否还会上涨？

融360分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。实际上，目前浙江等地的房贷就比福州高，浙江部分银行，目前首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮25%。

不过，对部分房贷客户来说，也有好消息，那就是房贷放款周期变短了。据悉，虽然房贷利率持续上涨，但是相比上年末今年初，福州大部分银行的房贷额度有所放宽，放款速度也加快了。

据了解，去年，受房贷额度趋紧因素影响，福州不少银行办理房贷要排队，审批后放款甚至需要等候几个月时间，个别银行更是于去年底暂缓受理房贷业务。但是，经历了大半年的市场降温与消化，目前房贷额度紧张情况得到了一定的缓解。

交通银行、华夏银行、广发银行工作人员都表示，目前房贷获批后，很快就可以放款。（记者 江海）