福州摇号产生首批安置型商品房

公证员、市人大代表、泉头村村民代表等全程监督

海峡网8月7日讯 （海都记者 陈晋/文毛朝青/图） “一粒号球从摇号机箱滚出……第一轮5号楼04梯位，共15套房。”昨日，福州首个安置型商品房启动摇号销售现场，气氛紧张。

上午9时，位于儿童公园路茶亭世茂售楼部摇号现场，福州市公证处、市房管局、市人大代表、晋安区房管局、泉头村村民代表等30余人屏住呼吸，紧盯电子大屏，监督此次安置型商品房的摇号过程。

按照市委、市政府的部署，福州推出了安置型商品房的安置模式。市房管局相关人士介绍，今年，福州计划推出安置型商品房项目39个，提供超过50000套房源。其中，有9个地块近6500套房子在今年上半年启动建设，福州安置型商品房的建设已步入快车道。

公证员、人大代表、村民等全程监督

昨日上午9时15分许，摇号开始，市公证处公证员走上前台，全场监督员的目光投向了公证员，他们双手戴着白色手套，检查号球和摇号机，再将号球逐一放入摇号机箱内。

摇号机箱为透明圆柱状，公证员按下按钮，摇号机转动数圈后停下，一粒号球从摇号机箱滚出，公证员拿起号球，向现场监督人员展示。“第一轮5号楼04梯位，共15套房。”在主持人介绍第一轮摇号情况时，电子屏幕上立即显示摇号结果和剩余房源面积。现场，监督人员拿出手机拍照，新闻媒体代表拿出相机，记录下这一刻。

据悉，摇号方式是按“楼号+梯位”为基准进行分组摇号，抽取一、二期第一批房源为×号楼0×梯位共计×套，累计总面积为××平方米，以此类推。随着号球减少，房源剩余面积不足最低整梯位面积998平方米，公证人员启用备用球，现场写上楼层号，并按照先抽取楼栋号，再抽取梯位，最后抽取楼层号的原则，抽取单套住宅的建筑面积予以补足。

“目前所剩房源面积低于45平方米，不足以满足套房抽签面积，所剩面积由我司与市国土局、市财政局具体结算。”公证员向现场展示了最终摇号结果。

与纯商品房的质量没区别

根据最终摇号结果，五四北杨廷水库泉头地块，世茂云图一期、二期项目中，昨天现场摇号抽取547套普通商品房（一期269套、二期278套），面积均为75平方米，占总房源面积的20%，将按照福州商品房销售相关规定，公开对外销售；其余80%为安置型商品房，有1000多套，分为45、60、75、90、105、120、135平方米等7种户型，按均价12841元/平方米销售，将用于多个地块的拆迁安置。

泉头村村民代表高先生告诉记者，这次推出的安置型商品房，跟纯商品房的质量没有区别，他和其他几位村民代表一同来现场，见证摇号过程，希望自己也能尽快住进新房。

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福州安置房不再被区别对待

安置房和商品房被开发商“区别对待”的现象，今后再也不存在了。今年年初，福州市房管局发布消息，今后在福州，政府原则上不再建设安置型房，取而代之的将是安置型商品房。这一模式，随后在城区范围迅速铺开。

安置型商品房，就是指定销售给拆迁户的限价商品房。以往住宅项目，安置房和商品房按不同楼栋，甚至不同区域划分，房屋品质也让不少安置户存疑。而在安置型商品房项目中，纯商品房将以随机抽取方式确定。也就是说，同一栋楼中可能同时存在安置型商品房和纯商品房，保障两类房屋统一布局、同一品质。同时，安置房建设将不再由政府承建，而是完全等同于普通商品住宅，走市场化的运营模式，安置房与普通商品房产权相关权益将对等，有利于大量的拆迁户首选异地安置。此外，商品房后期的物业管理水平也更有保障。