租房莫名被贷款 无房住还要还贷

海峡网1月10日讯 （海都记者 林养东 陈海容 马俊杰）海都讯 租房客怎么也没想到，中介公司会突然失联，自己一边被房东赶，一边还要“交房租”。昨日，福州多名市民致电海都95060反映，因“小家联行”未向房东交租，且疑似跑路，他们不但被房东赶出出租房，还背上了“租房贷”，每月得按时还款。原来，租客当初被该公司的免中介费、押一付一吸引，被要求下载“会分期”App交租。

而所谓的App交租，其实是中介公司在租客不知情的情况下，给他们申请了“租房贷”，套现了一年的租金。租客们每月交的钱，并不是房租，而是向该App还贷款，即使没有房子住，也要还钱。而中介把钱套走后，却按月给房东，房东一旦没收到钱，就把租客赶了出来。

免中介费押金又少，吸引租客上门

市民陈先生说，去年9月，他通过“小家联行”房产中介，在台江万达附近租了一间房，当时吸引他的便是这家公司不收中介费，押金也只押一个月。“其他中介一般会收半个月的房租作为中介费，押金最少也要两个月。”陈先生说，他租的这间房子，租期一年。

不过，享受这些优惠是有条件的。按照该公司要求，陈先生在手机上下载了“会分期”App，需要使用本人身份证、联系方式等信息，每个月通过App交房租。陈先生说，他本来以为这只是普通交房租的平台，之后才发现，“小家联行”已经一次性将全年房租扣走，他每个月都需要按时还款。这相当于他在该平台贷了“租房贷”。

陈先生说，上个月底，房东突然找上门，说“小家联行”没有交房租，要收回房子，当时他也联系不上该公司。之后，和他情况类似的大量租客都找到该公司，发现办公室已人去楼空。之后，他们建了微信群维权，成员已有300多人。

租客“负债”少则三四千，多则上万元

昨日下午，记者前往“小家联行”所在的办公地福州曙光路宇洋中央金座12层，这里一片狼藉，有几个人正在打包台式电脑，但他们并非该公司员工，而是房东。“上个月就搬走了，还欠房租和物业费。”其中一男子说，这几天不时有人前来讨钱，但根本联系不上人。

对租客而言，他们不仅被房东赶走，每个月还要还“贷款”。租客黄女士每月租金1350元，只住了半年，虽然被房东赶出来了，但她还有半年的房租要交。“没有按时交钱，就会收到催款短信。”黄女士说，她重新租了一间房，因担心不按时还款会影响征信，只好咬牙坚持。

记者了解到，这些租客中，少则损失三四千元，多则上万元。而房东也有损失，“因所签合同时间长，房租都是缓一两个月交。”房东张先生说，为了减小损失，如果租客不交钱，只能让其搬走。

“小家联行”多地分店已关门歇业

工商登记信息显示，小家联行房地产经纪（北京）有限公司福州分公司成立于2017年7月，从事房地产经纪、投资咨询等业务，目前已被工商部门列入经营异常名录。

记者检索发现，小家联行总公司在北京，在全国多地有分店，从去年11月开始，合肥、西安、昆明、苏州等多地的门店已关门歇业，多次被爆出资金链断裂等问题，大量租客和房东成为受害者。

昨日，记者也多次联系“小家联行”福州分公司负责人，但电话均无人接听，北京总公司固定电话也无人接听。目前，受害者已经向市场监管局、警方投诉。

那么，对于这种情况，房东是否有权赶走租客？福建邹鲁律师事务所的王洪辉律师介绍，如果房东与中介的合同中有写明“有转租权”，租客仍在交房租期间，房东无权赶走租客；若是没有“转租权”，租客与中介的合同变成无效，房东可以收回房子。