多部门联手整治 福州严查“租房贷”等中介乱象

3月30日记者从福州市房管局获悉，市房管局、市市场监管局、市地方金融监管局、市公安局等部门联手，将在全市范围开展为期2个月的房产中介机构违法违规行为专项整治行动，严查中介无证照经营、未备案营业、“租房贷”等三种行为。

近年来，我市二手房和住房租赁市场蓬勃发展，提供居间服务的房产中介机构不断壮大，目前五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）房管部门备案的房屋中介机构及门店约850家，通过直营或加盟方式集中在约20家大型中介企业旗下，以收取居间服务费的方式实现盈利。

我市二手房交易资金按照存量房交易资金管理办法，实行客户和第三方银行监管，中介机构不能挪用。房屋租金主要由承租人直接向出租人支付，中介机构不能“经手”房屋租金。二手房和住房租赁市场总体健康。

去年以来，全国陆续爆发小家联行房地产经纪（北京）有限公司各地分公司与“会分期”网贷平台合作，违规开展“租房贷”业务，挪用租户贷款资金，携款潜逃造成租户损失的事件，小家联行房地产经纪（北京）有限公司福州分公司也卷入其中，严重损害租房群众利益、扰乱住房租赁市场和借贷市场秩序，影响社会安定。

为此，市政府办公厅日前下发通知，在全市范围内开展房产中介机构违法违规行为专项整治行动，为期2个月。排查行动预计于4月5日启动。整治行动由各区政府牵头组成专项行动小组，对辖区开展拉网式排查，重点查处中介企业无证照经营、未备案营业和利用房屋租赁业务开展“租房贷”等三种行为。

对于无证照经营的中介企业，将依法查封经营场所，责令停止经营活动，没收违法所得，依法从重处罚。对于未经备案的中介企业，列为重点监管对象，增加抽查频率，并列入信用不良记录。对于房产中介机构非法发放贷款或与非法放贷组织勾结实施“租房贷”“套路贷”“高利贷”等违法行为，一经发现，由属地房管、市场监管部门移送公安机关立案调查，构成犯罪的，依法追究刑事责任。我市相关部门将定期通报整治情况，曝光违规企业，并根据整治结果完善房产中介机构监管长效机制。