福州市老年大学新教学楼主体封顶 预计明年投用

福州市老年大学新教学楼主体封顶。（无人机拍摄）

海峡网8月14日讯 （福州日报记者 孙漫/文 叶义斌/摄）“眼瞅着这新楼一天天‘长高’，就盼着能早点进去上课，听说还有个屋顶门球场！”提起学校的新变化，市老年大学的“资深”学员、72岁的郑依伯打开了话匣子。和他一样，不少在校上课的老年人，都关注着这栋绿网“笼罩”的新楼的建设进展。

昨日凌晨，随着最后一车混凝土完成浇筑，18层高的新教学楼主楼和4层裙楼提前迎来主体结构封顶的新节点，即将转入外墙及室内装饰攻坚。记者从市城乡建总获悉，作为市重点项目，明年下半年，高颜值、高配置的市老年大学新“学堂”将正式投用，为更多老年人带来家门口文化养老新体验。

一线冲刺忙 攻坚再提速

“室内装饰更得注意，一些细节还要再敲定。”昨日上午，记者来到长乐南路旁的市老年大学教学楼工程施工现场，熬了一夜守候封顶的市城乡建总该项目负责人林智斌和林清顾不上休息，正和施工单位负责人探讨接下来的装修细节。

林智斌介绍，这栋79.5米高的18层新楼是建设的“主角”，总建筑面积超3.6万平方米，一旁还连着4层高的裙楼，均为教学使用。

2017年底，项目初进场。地处黄金地段，有限的“施展”空间是摆在面前的难题，加上学校教学依旧，与最近的乐园小区仅相隔10多米，如何确保进度，又能把施工影响降到最低？

“得确保各环节无缝衔接。”林智斌说，主体施工期间，除人机物料全面投入，模板、钢筋、水泥等流水作业流程被全面优化。为腾出更多施工场地，连渣土每日出渣量都精确计算，力求减少堆放时间，保证清运效率。

为减少对学校教学和周边居民的影响，噪声较大的模板施工、混凝土浇筑等环节，被安排在白天进行，钢筋绑扎等环境噪声小的施工，就晚上加班作业。

“每天现场施工人员有150多人，可以说是火力全开！”林智斌说，项目已提前实现主体结构封顶，围绕明年下半年投用的目标，“大部队”又转入装饰装修的新一轮攻坚。

细心解难题 合力造精品

考虑到项目工期紧、任务重，市城乡建总抽调精兵强将扎根一线，与业主单位一起，高标准做好这个为全市老年人服务的样板工程。

1万多平方米的地下室建设让林清记忆犹新。“施工点临近光明港，得下挖10多米，地下水丰富，还有大量淤泥质土来‘捣乱’。”林清说，为全力确保安全，全方位支护和多点位降水早已开始，加上关键点位的全过程监测，力求对施工大小“动作”全面盯梢。得益于这些给力措施，主体施工期间，各项监测数值均安全稳定。

由市老年大学工作人员组成的一支建设领导小组，更让项目建设“跑起来”。“他们是协调员，更是监督员！”林清说，这支小组有句“名言”：“所有参建单位提出的协调事项，24小时内必须进行对接回复！”

虽不是从事房建施工的专业人士，但组员们对老年人的学习、生活需求却“门儿清”，哪里要增加扶手、哪里得添置设备，都被一一指出、修改优化。“他们考虑得更细致、贴心，这可是造精品的关键！”林清说，看到组员们忙前忙后把进度、盯质量，项目部全体建设人员自然不敢马虎，“希望新建教学楼能容纳更多老年人的欢声笑语”。

装配有新意 “高配”更贴心

据了解，此次新楼功能布置、层高等，均严格按老年人建筑设计规范要求实施。围绕舒适、贴心的目标，该项目还用上不少新技术和人性化设计。

“这可是全省首个‘装配造’老年大学！”林清介绍，该项目用上了装配式混凝土构件及装配式钢结构，有20%的建筑面积都是装配造，更显绿色环保。在施工前，技术人员还用BIM（建筑信息模型）技术，把新楼化为1∶1的建筑模型，让施工在电脑里事先“预演”，纠错纠偏，后期还能定期检查。

高大上的布置随处可见。在1层，有颇为亮眼的470座大礼堂，配备一流的专业音响、灯光设备，让老年人随时放歌、跳舞。此外，还有屋顶门球场、室内多功能活动场（羽毛球、乒乓球）等文体区域，还添置屋顶绿化，更显颜值。新增智能实训室等专业教室，每间教室均配有智能化设备。新旧楼间还有连廊相通，晚间更有夜景点亮。

“我们学校是全国先进老年大学、全国示范老年大学，新楼的建设能满足更多老年人的学习活动需求。”市老年大学相关工作人员告诉记者，目前学校有学员13000多人，各分校也人气爆棚，待新旧楼同时启用后，每学期可满足约3万名老年学员的学习需求，为福州老年人提供更舒适、安全、方便的学习环境。