都是商服用地！福州三江口片区3幅地块出让

海峡网10月31日讯（福州晚报记者 何佳媛）市自然资源和规划局今日发出公告，公开出让福州市城区3幅国有建设用地使用权。3幅地块均位于三江口，用途都是商服（商业、商务）用地。

宗地2019-63号是仓山区永南路以南的三江口出让地块八，面积27400平方米，起始价3.92亿元。该宗地内不新建建筑，其保护与利用应满足《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》《梁厝村保护系列规划》《福州市历史建筑保护管理办法（试行）》等有关要求。

宗地2019-64号是仓山区下洲路东侧的三江口片区出让地块十四，面积20474平方米，其中商业建筑面积不超过20000平方米，建筑高度200米以下（含200米），起始价2.15亿元。该宗地由竞得人100%自持作为总部运营，不得分割转让、出售；不得建设单元式办公，带独立卫生间的商务办公单元套内建筑面积不得少于300平方米。

应当注意的是，对于宗地2019-64号出让地块，竞得人应在签订出让合同的同时，与仓山区政府签订监管协议。竞得人自签订土地出让合同之日后首个完整年度（2020年1月1日至12月31日）在福州市内缴纳的流转税与企业所得税总额不得少于3000万元，并逐年正增长。所指税收包含竞得人在仓山区新设公司（总部）及其所管理子公司、关联公司（指竞得人直接出资的公司）的税收总和。竞得人自签订土地出让合同之日后首个完整年度（2020年1月1日至12月31日）起算5年内在福州市和仓山区税收增量总额，即福州市和仓山区两级税收留成部分不得少于6200万元。

宗地2019-65号是仓山区南江滨东大道南侧的三江口出让地块三（樟岚地块九），面积11653平方米，建筑高度36米以下（含36米），起始价1.53亿元。该宗地须配建商贸楼建筑面积10000平方米（商业建筑面积6000平方米，商务建筑面积4000平方米）及配套停车位80个，并由福州市人民政府指定单位回购。商贸楼回购价格按6027元/平方米确定，停车位回购价格按17.72万元/个确定；不得建设单元式办公用房。

3幅地块采用拍卖方式出让。拍卖定于11月21日上午10：00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。