福州2019年最大旧改项目启动！这片区域将大变化

鼓山镇沿山片旧屋区改造项目日前启动，该项目是我市今年启动的最大规模旧改项目，涉迁3000多户！

据介绍，项目征迁土地除用于建设安置型商品房和商业住宅之外，将全面提升鼓山风景区沿山片区景观，提升机场二期高速、东三环等道路沿线绿化。

征迁面积近百万平方米，鼓山镇沿山片旧屋区改造项目涉及多个村，分为5个子项目来推进。

■樟林村旧屋区改造项目（樟林村）位于东三环以东、鼓山以西、樟林新苑以南、康乐山庄以北，涉及樟林村，占地面积约218亩，征收面积约24.17万平方米。

■樟林村旧屋区改造项目（区良种场）征收涉及区良种场（焦坑农场），征收面积约12.66万平方米。

■埠兴村旧屋区改造项目位于东三环以东、鼓山以西、茶花公司以南、鼓山中学以北，占地面积约213亩，征收面积约15万平方米。

■牛山村旧屋区改造项目位于福马路以东、鼓山以西的市委党校周边，涉及洋里牛山村，占地面积约170亩，征收面积约18万平方米。

■洋里村旧屋区改造项目涉及鼓山镇洋里村上岐、中下两个自然村，占地面积约255.2亩，征收面积约23万平方米。

鼓山镇沿山片旧屋区改造项目11月16日进入宣传期，12月3日至明年1月16日为签约期。

签约期内，明年1月1日前为“三选一”阶段，明年1月2日至11日为“二选一”阶段，明年1月12日至1月16日为“一选一”阶段。

记者从项目指挥部了解到，目前已完成摸底1799栋，完成率达97.67%，项目征迁总面积近百万平方米。

征迁地块将用于建设大量安置型商品房

记者从项目指挥部了解到，鼓山镇沿山片旧屋区改造项目为线性工程，对鼓山风景区的整体形象提升具有非常重要的作用，有助于鼓山风景区从4A往5A景区提升。涉迁地块初步控规已预留了风道，让鼓山的山风可以直接吹到市区。  该项目对机场高速二期、东三环沿线、铁路沿线的景观提升具有非常重要的作用，将加大绿化面积。

对化工互通、远洋路、远洋互通立交、福马路、104国道、北向二通道、园中互通，等路网的沿线绿化景观提升、道路建设提速同样意义重大。例如目前正在进行的前横路快速化改造工程，建设完工后，从仓山区经由高架桥可直达园中互通，再往北到新店、贵安，全程更加便捷畅通。

一系列工程建设能使东三环交通更活跃，福州东大门路更宽、景更美、速度更快。

根据初步控规，项目征迁地块将用于建设大量的安置型商品房，小部分地块建设高端住宅，改善居住质量。

在教育资源配套方面，樟林小学和埠兴小学将合并新建一所小学。

征迁现场一条龙服务

在项目指挥部，记者见到了水、电、网络、电视、公证等服务一条龙。为解决群众租房、买房首付、买房装修等燃眉之急，指挥部引入福州农商银行驻场，提供小额贷款业务，在提供征迁协议书的基础上，可以无抵押获得最高30万元的贷款。

指挥部联系了正规搬家公司，以低廉的价格，帮助群众搬迁。还有中介公司，在现场推送二手房源。

值得一提的是，本次项目征收特别推出了就近就地就业服务，在我市征迁工作中，尚属首次结合就业招工。

上个月，鼓山镇进行了首次安置型商品房选房工作，在选房过程中，涉迁户对户型品质都十分满意，对安置型商品房很有信心。

指挥部申请从五城区调配了300多套现房和400多套准现房，也就是明年6月可交房的现房，用于帮助群众早日住上新房。考虑到高龄老人（80岁以上）租房难，指挥部还申请调配了一批临时过渡房。所有房源户型等信息都在指挥部公开。