竞聘上岗！福州一小区由业主公投决定物业公司

入围的物业公司在名湖豪门小区展示管理优势。

海峡网12月10日讯 (福州晚报记者 陈丹/文 石美祥/摄)“我们大部分工作人员是退伍军人，很靠谱”“十二年的相守相伴，往后余生……期待与您度过每个春夏秋冬”“这是我们公司的服务承诺，如果满意，请投我们一票”……

连续四天，名湖豪门小区出现了物业公司“摆擂”竞聘的热闹场景，3家物业公司纷纷支起宣传展板，向小区居民分发宣传单，展示自己公司的物业管理优势。

据了解，该小区业主委员会通过“邀标”的形式公开招聘物业公司，经过初选，有3家物业公司入围，最终谁将成为小区的“管家”，则由业主投票决定。

小区发公告竞聘物业公司

名湖豪门小区位于鼓楼区杨桥中路1号，由5栋16层楼宇组成，有374户人家及30间店面。

小区业委会郑副主任介绍，小区从2007年开始，一直由福建顺欣物业有限公司担任“管家”，整整12年了。近年来，部分业主对老物业公司也有些不满，加上年底小区与顺欣的合同就要到期，业委会就想通过公开、透明的竞聘方式，让业主自己来选择小区的“管家”。

一个多月前，业委会就发出公告，以“邀标”的形式，向社会公开招聘物业公司。通过对收到的近10份投标书进行评分，最后，得分前三名的物业公司入围，其中包括福州敦煌物业管理有限公司、福州闽侨物业管理有限公司，以及老物业公司——福建顺欣物业有限公司。

“我们给了3家企业4天的时间，让它们在小区里各自进行展示，最终结果由业主投票决定。”郑副主任介绍。

3家物业公司“摆擂”晒优势

昨日是物业公司“摆擂”竞聘的最后一天。记者在小区小广场看到，3家物业公司都支起了展板，现场展示公司简介、服务标准、收费依据、近期目标等内容。

闽侨物业把对小区的服务承诺、专属服务等内容做成了宣传海报，分发给业主。在介绍该公司的优势时，一名工作人员举了一些例子，比如：物业服务标准升级，收费标准不变；小区停车费按照原有标准收取，收入的40%将归全体业主；公共收益部分，70%归全体业主，30%作为物业员工的奖励；等等。该物业公司还将为小区提供专属服务，比如，改造部分照明设施、增设安防电子巡更系统、改造监控系统、丰富社区文化活动等。

敦煌物业也晒出了自家优势。该公司在展板上列出了小区现状整改图，承诺说，如果能入选，将对小区景观水池进行清理，恢复喷泉，清理小广告，对路面进行修复，提升井盖位，对车位进行规划及画线等。展板展示的内容中，还标明了整改的具体时间。“价格上，我们承诺3年不加价，按原价提供三级服务。”一名朱姓工作人员介绍，敦煌物业还有一个亮点就是军事化管理，因为工作人员中60%都是退伍军人，值得信赖。

顺欣物业也挂出了自己的展板。和其他两家作出承诺、罗列整改项目不同，该公司直接晒成绩，并打“感情牌”。只见横幅上写着“十二年的相伴相守，往后余生，顺欣物业期待与您度过每个春夏秋冬”。展板上还晒着该公司历年来获得的7个荣誉和奖项，如2018年获得魅力福州美化家园绿化技能竞赛二等奖，管理的项目获评福州市鼓楼区最美庭院等。“这些荣誉都是我们公司在这个小区在管期间获得的，这就是我们成绩的最好展示。”该公司物业主任赵旋介绍，他们当前正积极推进小区垃圾分类工作，希望让小区的垃圾分类工作成为鼓楼乃至福州的典范。

业主将公投选出好“管家”

记者看到，物业公司“摆擂”引来了不少居民关注。

“两家新物业公司展示的一些整改项目挺好的，对老物业公司我们也有很深的感情，3家公司可以说是各有千秋。”看完各家公司的宣传展板，一对老夫妻表示，“选谁当小区‘管家’，心里已有想法，先保密，等投票。”

在采访中，记者发现，不少老居民对老物业公司评价不错。“12年了，我们对老物业公司知根知底。”一位70多岁的住户说，老物业公司的主任特别敬业，业主家里有事，他都是随叫随到，能修理的都亲自修理。

也有一些业主表示，老物业公司做了12年了，一些管理跟不上发展，有新的物业公司来“打擂”，或许会让小区焕发新生，同时也会让老物业公司紧张紧张，这样才能再接再厉。

业委会郑副主任介绍，在各家物业公司完成宣传展示之后，小区拟于本月11日到16日进行公投，16日下午召开业主大会时将当场开票，得票最多的物业公司即为小区“管家”。

“希望每家每户都积极参与投票，这是我们小区业主自己的事。”郑副主任指着小区拉起的横幅表示，相信业主们都能像横幅上所写的那样，“用心了解，选择自己未来的好‘管家’”。