福州景湖佳园在建“第三代安置房”明年6月底全面封顶

福州新闻网12月30日讯（福州晚报记者 张旭/文 陈暖/摄）27日，福州市城投建筑有限公司举行装配式住宅建造技术应用现场观摩会，记者从现场了解到，景湖佳园项目采用“PC+铝模”技术，被称为“第三代安置房”，该项目将于明年6月底全部封顶，2021年上半年可实现竣工交付。

采用“PC+铝模”技术

被称为“第三代安置房”

日前，记者来到塔头路以南、龙安路以东的景湖佳园施工现场，一栋栋高楼拔地而起，往高处望去已有若干栋封顶。

福州市城投建筑有限公司该项目经理张祖桂告诉记者，景湖佳园项目总建筑面积约16万平方米，地上建筑面积超过11万平方米，共10幢楼。其中，7、9、10、11号楼（该小区没设4号楼）为装配式建筑。

值得注意的是，作为纯安置房项目，它采用了目前业内较为先进的“PC+铝模”技术。张祖桂解释，所谓PC，是指工厂化预制构件。该项目PC构件主要包括叠合楼板、预制梁和楼梯。所有预制构件都是在工厂里预先制好再运到现场吊装。

以叠合楼板为例，吊装工人根据图纸设计的位置将它们依次吊装到位，再经过钢筋捆扎、混凝土浇筑，与梁柱、墙体形成一个整体。

“‘PC+铝模’一体化的建造方式，在业内又被称为‘第三代安置房’。‘第三代安置房’是由市城乡建总提出的概念，它是依据几十年的建设经验及不同阶段的建设标准归纳总结出来的。”张祖桂解释道，第一代安置房的标准是安居，第二代为宜居，到了第三代，就升级为“乐居”，目前努力从第二代过渡到第三代。

张祖桂表示，和传统木模相比，铝合金模板重量轻、强度高、精度高、贴合程度高，施工高效，周转次数也高，成型后的混凝土表面平整光滑，可达到免抹灰效果，既方便、美观又环保。再加上PC技术，可大幅提高建筑结构精度，避免很多建筑楼板尤其是小楼板常见的渗漏、开裂等质量通病。最后，将预制的PC构件像“搭积木”一样拼装，能实现快速施工。

张祖桂说，采用“PC+铝模”一体化建造方式的楼栋，施工建设速度提升了35%以上，大大降低了生产成本，提高了施工效率，同时还减少了对天然木材资源的消耗，最大限度实现绿色环保。

明年6月底

项目整体封顶

记者在现场看到，除了“PC+铝模”外，工程还有一大亮点，就是基于装配式混凝土建筑的标准化设计，它可根据安置户的户型要求，利用标准化、模数化、模块化组合而成，从而实现个性化。

据了解，景湖佳园项目涉及户数达1100多户，不少回迁市民都在关注项目建设进展。“目前1、2号楼主体结构已经封顶，其他8栋楼也按计划时序推进。”张祖桂说，根据项目施工进展，预计明年6月底可实现项目整体封顶。