福州江南CBD控规正式“出炉” 联动北江滨商务区形成主城CBD

福州新闻网3月5日讯（福州日报记者 阮冠达）5日，福州市政府正式公布了备受关注的江南CBD（中央商务区）详细控规。按照相关规划，福州将于闽江沿线南台岛会展片区打造江南CBD，与闽江北岸的北江滨商务区联动发展形成主城CBD。

规划内容显示，江南CBD片区定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。规划范围东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人。

在整体空间格局上，规划将形成“一核一轴多区”格局：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；依托前横路，打造商务发展轴；以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD功能片区。

在功能布局上，规划结合林浦路的走向，将规划范围划分为南北两个片区，南区为产城融合区、北区为商务活力区。北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区，并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心；南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。此外，依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。

在总体景观上，规划以“一心、一轴、一带、多廊、多节点”为理念：“一心”以联通闽江、融合历史村落为基本理念，在滨江结合江边村设置景观核心；“一轴”指从核心区向闽江延伸的主要景观轴线；“一带”依托闽江沿线城市公园建设，形成滨江景观带；“多廊”结合组团内河道、主要干道两侧绿带控制，形成多条景观廊道；“多节点”结合廊道扩大局部绿地，形成多个次要景观节点，建设串珠公园。

市自然资源和规划局相关负责人分析，江南CBD的规划强调前横路、林浦路沿线的城市空间形象塑造，将商业商务用地集中至前横路及林浦路北侧，形成两个聚集的商务组团，从而整合存量土地，支撑商务核心。

“规划过程中，我们也着力活化历史建筑，修补延续文脉。将历史建筑群融入公共空间，植入商业、文化等功能，在提升片区文化价值的同时活化村落，做到新旧建设和谐共生。”上述负责人表示，依照新一轮的《福州市空间发展战略规划》，“沿江向海、东进南下”是福州未来的发展方向。“江南CBD的功能定位，对周边城市形象打造、空间构建及环境塑造提出了更高的要求。本次规划批复，能够加强对片区开发建设管理的科学指导，控制和引导组团内各项建设，创造良好的城市环境。”