福州晋安三木城群租房扰民 房子“套中套”噪声加渗水

三木城C2区11号楼的一套单元房分成3个小“公寓”。

福州新闻网3月19日讯（福州晚报记者 李锦清/文 石美祥/摄）大入户门“套”小入户门，一套单元房变3套“小单元”，噪声、漏水影响他人……昨日，家住晋安区新秀社区三木城的市民张先生，向记者反映了小区里的群租房问题。

群租房摸排整治工作，持续引发市民关注。小区物业处的黄经理表示，根据上级部门统一工作部署，小区里的群租房已初步完成摸底排查工作，将建立“一户一档”，以便在下一阶段追踪群租房的整改情况。

目前，鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾、福清、闽侯、连江、永泰等我市相关区县（市），已陆续公布隐患房屋举报电话（详情可扫文末二维码了解）。

一套单元房变3套“小单元”

张先生反映的是C1区2号楼的501室。这是一套面积近百平方米的单元房，按原有结构可装修成“两房半”的户型。昨日，记者发现，进了501室的入户门后，仅有两扇门。仔细一了解，原来门后有猫腻：这套房屋改建后分成了两半，变成了两套小“公寓”。室内的两扇门，也就是两套小“公寓”的入户门。小“公寓”内部有卧室、厨房、卫生间及活动区域。

三木城C2区11号楼的一套单元房也是同样的情形，虽然面积和C1区2号楼501室差不多，但分成了3个小“公寓”。这3个小“公寓”也分别配有卧室、厨房及卫生间。

“不是卫生间的位置变卫生间，不是客厅的位置变活动区域。噪声扰民、房子渗水等问题都来了，影响邻里和谐。”张先生说，群租房带来的隐患及困扰，令不少业主十分烦恼。记者了解到，去年三木城C2区一套群租房就曾发生火灾，好在发现及时，后果还不算严重。

摸排群租房建“一户一档”

记者了解到，为了遏制新增群租房，三木城物业处着手从源头上管理。物业处黄经理介绍，业主装修前须递交装修图纸，通过审核后才能动工。装修过程中，物业处每天派人上门巡查，一旦发现改建群租房，就要求限期整改。超期未改的，物业处上报城管部门，在执法部门的统一指挥下，给予断水断电。

黄经理告诉记者，去年物业处制止了4套单元房改建群租房。针对存量群租房，确实比较棘手。我市目前开展房屋安全隐患排查工作，无疑将推动消除群租房乱象，提升小区居住环境。

黄经理介绍，经过第一阶段摸排，三木城6个片区中，群租房数量超过了50套。此次摸排工作会登记群租房的详细情况，将建立“一户一档”，以便在下一阶段追踪群租房的整改情况。

据了解，在此次房屋结构安全隐患大排查大整治攻坚专项行动中，晋安区邀请了技术专家和法律顾问，成立了专门的技术服务保障小组，全程提供技术指导和咨询。

三木城所属的新店镇新秀社区有关负责人介绍，社区已召集辖区内各小区的物业公司开会，要求物业公司对此前业主投诉的群租房信息进一步梳理，本周内将摸排数据上报社区，社区也会通过微信公众号，收集居民提供的隐患房屋线索。