福州首次以公开拍卖方式出让集体租赁住房用地

福州新闻网4月21日讯（福州日报记者 阮冠达）20日，仓山区今年首次土地拍卖顺利举行，成功出让一幅地块。这也是福州市首次以公开拍卖方式出让集体租赁住房用地。

本次出让的仓山区仓山镇联建村集体建设用地，面积15807平方米，用途为住宅用地（租赁住房），起始价2910万元（合122万元/亩）。经多轮竞价，最终由福建百亨置业发展有限公司以6710万元（合283万元/亩）拍得，楼面地价3032元/平方米，溢价率130%。

出让公告中同时规定，租赁住房（不含配套商业）实施全装修成品交房，户型结构以中、小户型为主，最大户型建筑面积不超过60平方米。建筑设计方案、装修设计方案和标准须经过仓山区仓山镇和联建村书面认定；该项目集体租赁住房须统一纳入福州市住房租赁市场服务监管平台，房源实行统一核验、统一发布、统一网签和统一备案。租赁住房项目租赁期限最长不超过10年，一次收取租金不得超过1年，最短租期不得少于6个月，合同不得含有自动续租条款。

仓山区自然资源和规划局相关负责人表示，我市当前正开展集体建设用地建设租赁住房试点，联建村所出让的集体租赁房用地，将进一步盘活有限的土地资源，提高土地节约集约利用效率。