上半年福州二手房销量看涨 买新房慢挑精选的好时机到了

福州新闻网7月9日讯（福州晚报记者 江海）今年过半，福州楼市从年初的低迷中走出来了吗？昨日记者采访获悉，福州二手房销售已经从低迷中走出，不过，新房市场仍然面临严峻挑战。

二手房价回升

作为楼市风向标，二手房的交易情况能在很大程度上说明楼市的复苏程度。记者昨日获悉，根据证券时报数据宝的数据，上半年福州二手房销售价格回升，相比去年底涨了1.03%，二手房均价达每平方米26288元。

“截至6月，福州二手房交易量已经连续上涨4个月。虽然成交量还不到去年同期水平，但是已经创出年内新高。”昨日，福州多家房产销售机构负责人告诉记者，6月福州市区二手房签约套数达3386套，环比上涨6.34%。而5月二手房成交量也达到3184套，环比增加8%以上。

记者对比发现，虽然二手楼市回暖，但是和去年同期相比，价格仍然明显下降。目前福州二手房市场的成交价，与去年同期相比，总体上有10%到15%左右的跌幅。

新房市场表现较弱

与二手房市场相比，福州新房市场表现仍然较弱。

据悉，今年上半年，福州新建商品住宅成交面积同比下跌12%，不过增速在全国40城中仍然排名第19位。克而瑞福州分析师表示，虽然疫情后福州楼市的恢复速度好于预期，市场也曾在3、4月迎来短暂高峰期，5月甚至还出现了“日光盘”（推出当天基本售罄的楼盘），但前期积压的购房需求在短时间内得到释放后，市场后劲还是相对不足。对于打算买新房的市民来说，现在正是慢挑精选的好时机。

目前福州市区加上闽侯，有202个新房项目在售，房源供应充足，选择余地相当大。

在新房价格方面，鼓楼、台江均价为每平方米3.1万元到4.7万元，仓山为2万元到3.65万元，晋安为1万元到3.9万元，马尾为1万元到2.5万元，闽侯为0.88万元到1.95万元。