苏万宝商圈地下空间将改造 “迷宫”变“互通”

说起位于苏万宝商圈的中防万宝城，许多人的第一反应可能就是地下迷宫，走在里面完全找不着北，这样的情形即将一去不复返啦。

记者获悉，随着台江商圈提升改造进程的加快，总建筑面积20万平方米的中防万宝城地下综合体将开始改造，整体商圈也将同步升级。

原来如迷宫一般的地下商业空间，将使用全新的导视标识系统，重塑商圈形象。

苏万宝商圈地下空间将重新改造

作为福州人逛街的首选地之一，苏万宝商圈人气满满，不过说到其地下商业部分，总建筑面积20万平方米的“地下商业巨型航母”中防万宝城却让不少人觉得亟需改进。

走进去就像迷宫，走得晕头转向找不着北，这是许多人的感受，不少商家也受到困扰，因为商铺位置不易定位，消费者较难到店，人气受到影响。

中防联博信息中心杜总经理：“与相似体量的地面综合体相比，中防万宝城是仅有两层的狭长结构，东西轴长达一公里。加之地下空间与地面空间相比，没有地标参照物，增加了顾客对方向判定的困难。”

我们很早就注意到市民的“吐槽”，也没有回避问题，一直在准备进行改造。

目前，台江区正重点推进“苏万宝”核心商圈改造提升。以中防万宝城中心点为轴，以地下交通为主要方式，统一规划设计“五体一圈”的各综合体连通路线，地下空间改造进程也随之加快，中防万宝城全新的导视标识系统已设计完成，很快就可以进入实施安装阶段。

据悉，设计方案着力于为消费者打造清晰、明确的动线引导和功能、业态标识系统，通过对标识、定位、导引、动线的构造，串联整个地下商业空间和周边商业区及公共交通设施，确保消费者易达、易购、易通过，真正发挥其在万宝商圈的枢纽作用。

1、基础坐标层

通过横（东西走向）纵（南北走向）的路网网格结构，确保行人迅速定位自身位置和目的位置。

2、门牌编号和道路、门牌趋向指示层

实现精确定位和目的地方向引导。

3、参照物辅助层

通过设定参照物，辅助动线引导指示、增强二次到场记忆。

同时，还自主开发室内定位导航系统，顾客今后在地下也可使用中防万宝通小程序导航至目的地，或输入车牌号导航至自己车辆停车处。

商圈互联互通 整体业态再升级

随着苏万宝商圈提升改造的加速，万象九宜城、宝龙的外立面升级改造陆续完成，而苏宁广场A区3月也开始闭店升级改造。随着外在改造的加速完成，内业态升级改造也开始提上日程。

“A区重装后，以国际奢侈品牌为主，配以优质餐饮业态，与定位时尚的C区同于年底开业。”苏宁人士表示，业态改造后，将大量引入福建、福州首入品牌，提升商圈“首位度”。

而万象九宜城则表示，改造后，将打造24小时夜生活经济购物中心，年内即可亮相。宝龙广场则将对现有的餐饮品牌进行新的优化升级，引入网红打卡店。

地下商圈的变革也已在进行中。中防万宝城将拿出1万至1.5万平方米的体量，试水约100个全新的“合伙人项目”，邀请占据产业链源头和掌握核心产业技术的项目，与之联合成立创业公司打造“云综合体”。

例如，将通过商城、项目者、员工三方合伙人模式，打造免费的金鱼博物馆，市民可免费游玩，同时作为产品展销中心，为福州金鱼及相关产业链销售线上线下同步导流，成为永不落幕的“渔博会”。

同时，宝龙广场新增的5000平方米地下商业面积也将加强与中防万宝城的相连相通，完善轻餐、运动零售业态。

福建省批发零售行业协会副会长许安心：“过去，苏万宝商圈存在较多的独立店，较难实现统一管理、形成同力；与其他商圈相比，部分客群仍有重叠。未来，商圈五大综合体依据各自定位，引入新零售、新时尚、新体验等业态，互联互通、协调发展，“第一商圈”会更加名副其实。”