福州首个“国企造”安置型商品房顺利交付

福州日报记者 孙漫/文 叶义斌/摄

“我一大早就赶过来了，盼了1年多，终于盼到了！”30日上午，三八路与连江北路交界处的一个小区门前，李先生难掩兴奋，和他一样怀着期待和憧憬的，还有不少晋安区溪口村的村民。这个名为城投·凤峦郡的小区，将成为他们幸福生活的新家园。

记者从市城乡建总下属福州市城投建筑有限公司（下称“市城投建筑”）获悉，城投·凤峦郡是我市首个“国企造”安置型商品房，从2018年1月拿地，到2018年6月动建，再到2019年5月开盘，一场围绕幸福宜居的攻坚就未曾停步。30日，随着666套高品质新房如期交付，金鸡山下，“凤峦”新生活已然开启。

全员护航 新家交付不“延时”

“2年多的全程‘看护’，终于要‘功成身退’了！”交房现场，记者又看到了市城投建筑该项目经理李二北的身影，他正忙着解答几位业主的疑问。谈及自己和同事们的“新作品”，他直言“挺满意的”。

快，是该项目的特点。作为安置型商品房的“尝鲜者”，以“保回迁、创精品”为目标，市城投建筑全力按下“快进键”，该地块从竞买成功到开工建设，只花了5个月，比原定开工时间提早4个月。

忙，是该项目的常态。在桩基、主体施工时，“日夜兼程”的攻坚场景随处可见。面对新冠肺炎疫情等突发状况时，该项目更有忙而不乱的“打法”。

“疫情期间，刚好是室内装修和室外景观的施工高峰期。”李二北说，按商品房买卖合同中的不可抗力条款，因受疫情影响和疫情防控工作需要，房地产开发项目不能如期竣工验收，造成企业不能如期交房，交付期限可以顺延。

一边是百姓对新家的期盼，一边是防疫和复工的重重压力，“我们还是得迎难而上，兑现承诺，把新房如期交付！”在全面做好疫情防控的同时，该项目全力下好“先手棋”，提前“排兵布阵”，3月复工号令一响，施工即刻展开。

面对施工人员紧缺的难题，市城投建筑在各工地“调兵遣将”，通过适时增加作业人员、延长作业时间，来保证施工进度；面对“湖北造”室外铺贴石材断供难题，项目部将目光聚焦省内，多方寻找石材供应商，确保施工“不断档”。

“不仅有‘内力’集结，我们还有‘外力’护航。”李二北说，来自市房管局、晋安区政府及市、区直相关单位的“看护团”，自项目动建之初就“一路绿灯”全程护航，扫清了一个个施工障碍。

在专业“看护团”的合力“看护”下，城投·凤峦郡项目比预定工期提前了半个月建成，7月中旬就基本完成验收。

全新交付 细节品质来加分

“走，一起逛逛！”在李二北的带领下，记者和李先生一起逛起新家。以高品质居住社区为目标，该项目的户型空间、建筑立面、装饰装修等里里外外均按纯商品房标准来规划设计。

“这楼间距很棒，颜值也不错！”听着李先生的点赞，李二北打开了话匣子：“小区就7栋楼，楼高11层到16层，可是个低密度社区！”这低密度，不仅意味着楼间距大，还有社区公共空间大、绿化面积大等“标签”。小区里，随处都是无遮挡的观景视野，精心“安置”楼体，也能让每家每户享受充足的日照。

在小区内闲逛，中央会客厅、儿童乐园、康体广场、特色景墙等接连入眼，还有超大的中心花园，疏密有致的植物造景。“你看，这是丛生多头朴树，这是桂花，还有阳光大草坪……”李二北说，装点小区的绿化树种有20多种，不少都是精品苗木，让住户们四季有景可赏。

人车分流的设计，让李先生颇为满意。据了解，城投·凤峦郡的车库出入口均位于小区入口附近，避免小车驶入中心花园，在花园外侧，有可临时停车的停车位，还有地下夹层非机动车的专属停车区。“把舒适性和安全性都考虑了！”

新家的“真容”，是李文惠最期待的。30日，记者和他一起来到2号楼1单元收房。“分区好，通风采光也不错！”记者看到，这是一套45平方米面积的户型，全明设计，功能齐全，分区明确。“这两天就去把装修谋划谋划！”看着满意的新家，李文惠连连点赞。

“为了让每一户业主都能顺利交房，我们专门成立了交房专项工作小组，早早就开始‘预演’，还对各楼座分户、分室逐一检查，把问题提前解决。”市城投建筑相关负责人告诉记者，交房前，小区的物业团队就已进驻，今后，有了专业“管家”的陪伴，凤峦郡的新生活将更舒适安心。