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海峡网9月4日讯(海峡网记者 李牧晨)近日,海峡网报道了世欧王庄A区临时停车费大涨的问题(早前报道:世欧王庄A区临时停车费为何大涨?物业称车位已被一业主买断),引发网友们热议。

“车位不是应该限购吗?”、“世欧王庄楼盘出售的时候不是摇号的吗?还有人能一次购买多套房产?”、“小区车位应为本小区所有车主配套福利,怎么可以垄断购买?”、“一人买这么多车位产权还能办下来?”……不少福州网友在留言中表示了自己的质疑。

一位房地产行业的业内人士告诉记者,小区内车位限购与否,除了跟业主所购买的房产数量相关之外,还应弄清楚该楼盘地块的规划。若该地块规划为纯住宅用地,则适用于《福建省物业管理条例》第六十四条所述的一套房产(住宅、店面、办公等)最多配购2个车位,若该地块规划为商住两用地,则有可能该小区地库车位原本就有部分被规划为商业用途,而并非全部是小区配套停车位。

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12345平台上相关部门的回复截图

在12345平台上一条关于“世欧王庄A区小区是否为商住两用小区?地下停车场也是否为商住两用?”的问题中,福州市不动产登记和交易中心回复称:1、该宗地用途为批发零售用地(商场)、商务金融用地(办公)、城镇住宅用地(普通住宅);2、该地下室车位已办理销售许可证,可销售。根据《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。

业内人士表示,相关部门的回复就说明世欧王庄A区地库的车位很可能有一部分在规划中就属于商用地,这些车位可以批量销售给个人,并不违反《福建省物业管理条例》的限购规定,并且根据《物权法》规定,车位所有者有权对这些车位进行出售、附赠或者出租。同时,《物权法》中也提出,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需求,所以该楼盘开发商将临停车位销售一空的做法,虽不违法却于理不合。作为世欧王庄物业,在向业主出示那位购买多个车位的业主房产信息的同时,还应当公示小区地库车位的配套规划。

责任编辑:肖舒

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