福州首个安置型商品房项目世茂云图一期顺利交付

杨廷水库南侧，栋栋灰白色的楼体格外显眼，这个名为世茂五四理想城（世茂云图一期）的小区，是许多泉头村村民的新家。

作为福州首个安置型商品房项目，世茂云图一期自动建之初就备受市民关注。为早日把理想“筑”进现实，让回迁百姓尽早圆梦，世茂海峡发展公司勇挑重担，发挥品牌优势，把这一民生工程作为重中之重全力推进。从2018年3月拿地开始，一场以安居为目标的攻坚就未曾停步。上月，该项目778套新房正式交付，泉头村村民开启新的理想生活。

“从无到有”起新居

“2年多前，可不是这模样！”王永兴是该项目的工程负责人，望着8栋新楼的挺拔身姿，他颇为感慨地说：“促拆迁、修便道、战疫情，我们攻破了不少堡垒！”

拆迁腾地，是新房启动建设的前提。为让项目早日动起来，世茂海峡发展公司自动建之初，就派出专业团队在现场驻扎，主动与村民沟通协商，随着一个个卡点破除，项目建设即刻展开。

“道路也是我们施工的拦路虎，可以说举步维艰。”王永兴介绍，因项目地处原城中村地块，建设初期，仅有1条数米宽的村道可供通行，加上片区内建设项目多，“3（个项目）对1（条村道）成了常事”。为利用好有限的施工时间，确保施工材料与进度无缝衔接，加班加点的夜班作业成了常事，在山间的通宵时光，让王永兴和同事们记忆犹新。

为破解通行难题，世茂海峡发展公司还联合周边地产项目一起，建起了一条临时施工便道。“因为地处山间，一到暴雨台风季，通行就会受限，只能利用晴好天气，全面加快施工。”王永兴说。

地块内的高压线路，是项目另一座大山。为让楼栋稳稳站立，项目部一边积极协调各部门，让高压线尽快搬家，一边根据实际情况制定新的施工方案，确保项目建设始终高效。2019年6月，高压线路正式拆除，项目全面展开两班作业，追回前期落下的进度。

今年初的新冠肺炎疫情，又让“云图”的“画笔”按下暂停键。

“8月就得交付，当时主体施工正在关键时期，确实影响不小。”王永兴说，在全方位做好疫情防控的同时，为尽早复工，项目计划开始全面倒排。

面对省内工人紧缺、省外工人无法返回的现状，战时攻坚全面展开：省内工人合理调配，多班组分工，延长作业时间；省外工人“专车”接回，6辆大巴奔赴四川、安徽等地，接回了近200名施工人员，加上核酸检测、隔离居住等完备举措，确保防疫施工两手抓。

“从一到多”添配套

“你看，这是我们的毕业照！”王永兴的手机里，一直珍藏着一张夜幕下的大合照。这是近400人的夜间班组在项目施工最后一天的集体合影，脱去安全帽、反光衣的施工人员笑得开心，身后挺立的，是让拆迁居民们盼望已久的新家。

在已交付的小区内闲逛，各式各样的休闲、游憩设施让人印象深刻。儿童游乐场、篮球场、羽毛球场、宠物乐园、彩虹跑道……即将出现的幸福宜居场景仿佛就在眼前。

“考虑到小区居民的不同需求，我们在配套设施上尽可能完善，按绿色、都市、体验、慢活的标准，逐一添置。”在王永兴的带领下，记者看到，不同颜色的运动休闲区域有序划分，让小区尽显活力。每栋楼前，还有专门铺设的橡胶地垫，让小朋友们安心玩耍。

35%的绿化率，让“云图”拥有绿的底色。50多种植物在小区安家，全冠幅香樟、台湾栾树、桂花、玉兰主打，配以红叶石楠、黄金榕、非洲茉莉等，让绿意长留。

“从有到优”提品质

在确保新家顺利交付的同时，如何做好品质功课，是王永兴和同事们一直关注的重点。

记者了解到，除地下室地坪漆的精心施工外，40米的楼间距，让小区的8栋楼都能沐浴阳光，加之南北朝向的户型，通风采光也都无需担心。

“这个项目卡点多，疫情一下子影响了3个月工期，到4月才开始全面复工。”世茂海峡发展公司相关负责人说，顺利交付后，项目也迎来了一批批业主的“检验”。针对业主们提出的小区入户处电梯不足、地面停车位增加绿化等建议，品质提升还将陆续展开：对小区入户处调整优化，增加2台电梯供业主出入；给地面停车位间增加绿化箱，提升绿化效果……

据了解，世茂云图一期项目地处泉头旧改片区，为全方位改善片区出行环境，同时加强主干路网与片区的串联，属于城区第三批治堵项目的泉头旧改项目区间规划路网工程正加快建设，将新增“两纵两横”共4条新路。明年春节前，可具备初步通行条件。

今后，经由这4条新路构筑的“两纵两横”路网及与新店外环路东段的连接，居民的出行将更加便捷。

福州日报记者 孙漫