申领不动产权证书 福州​五城区交房交地即发证

福州新闻网9月17日讯（福州晚报记者 何佳媛）《福州市五城区推行商品房开发项目“交房（地）即发证”工作实施方案（试行）》昨日出台。这是我市便民利企的新举措，为提出申请的群众和开发企业在交房、交地的时点即颁发不动产权证书，告别至少8个工作日的时间差。

该举措的推行使五城区（不含长乐）在全省率先实现交房（地）即发证，其中交地即发证为全省首创。

交房即发证  马上办落户

以往，市民申领不动产权证书要按照商品房竣工验收、不动产测绘备案、国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记的顺序办理，耗时较久。

“交房即发证”即五城区范围内的新建商品房项目，在交房现场为提出申请的购房人颁发不动产权证书，实现了购房人产权与住权同步，解决了原来消防验收、不动产测绘、规划核实、首次登记等串联办理周期长、效率低的问题。

购房人现场领证后，可以马上办理子女落户、入学，房屋交易、过户、抵押贷款等，切实维护购房人的合法权益，解决了购房群众的“心病”。

交地即发证  融资大提速

过去，企业申领不动产权证书，需要完成申请权籍调查、缴纳税费及土地出让金等多个环节，至少需要8个工作日。

“交地即发证”即五城区范围内，开发企业通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的，在权属无纠纷、原土地权利证书已注销、界址清楚、面积准确、土地出让金及相关税款缴纳完毕的情况下，在土地交付的当天，同步为用地单位办结不动产登记，颁发不动产权证书。

“交地即发证”缩短了审批周期，节约了企业成本，让企业融资大提速，有力助推企业复工复产。

部门协同  数据共享

新举措的推行，得益于多个部门协同、相关数据共享。

市自然资源和规划局相关负责人表示，“交房（地）即发证”有效推动开发企业在商品房建设中产权登记主体责任的落实，开发企业要更加重视项目的管理，监管部门验收程序更加规范，有利于提高商品房质量。自然资源和规划局内部及跨部门数据，通过共享及时获取，不再要求企业、群众重复提交，最大限度简化办证材料。新举措有助于优化营商环境，让企业和群众办事的获得感大增。下一阶段，市自然资源和规划局将以营商环境评估为契机，继续推出一系列便民利企的服务措施。