福州市直机关象园公寓红色业委会：服务20年 近邻胜远亲

福州市直机关象园公寓于1999年建成，有11栋楼，现有居民400多户。小区业委会成立于2001年，是福州最早成立的业委会之一。业委会以党员为骨干，坚持传承6个标准，全心全意为居民办实事。记者听说了这段近邻胜远亲的佳话，近日探访了该小区。

温泉重回小区 月底即可入户

与许多老旧小区不同，市直机关象园公寓格外整洁幽静。记者在该小区听说，居民们将迎来一件喜事，温泉重回小区，月底即可完工。

小区党支部书记、业委会主任翁振长告诉记者，小区建成之初是有温泉入户的，因为没有回流管等设备，导致第一家使用的居民，需要先流尽水管里储存的大量冷水。久而久之，小区居民不用温泉，温泉管道也逐步老化，无法使用。

业委会挨家挨户征求业主意见，在超过70%的业主签字同意后，申请了物业维修基金，进行恢复小区温泉的改造工程。目前，温泉管道已经通到小区楼下，即将安装到每家每户。

在小区党支部的带领下，居民们习惯了民主协商的氛围。比如：令许多小区头疼的加装电梯问题，就在党员们牵头协调之下，得到很好的解决。小区共有34个梯位，通过自筹资金，已有31个梯位加装了电梯。

协商解决问题 生活更加舒适

去年底，市直机关象园公寓成立小区党支部，党员们的凝聚力更强了。每次业委会开会议事，氛围总是十分热烈。成员们畅所欲言，把发现的问题说出来。翁振长说，办法总比困难多，一件件看似难办的事情，就在协商讨论中，有了解决方案。

小区曾经因水管老化出水浑浊，各家各户必须把水沉淀或过滤后才能使用。为了解决这个问题，业委会主动联系相关部门，提出供水改造方案，让居民们又喝上了放心水。

老旧小区路面破损，下水管道堵塞等问题时有发生。业委会多方奔走，争取到小区改造提升经费。小区改造方案张榜公布，告知每一户居民。经过改造，小区路面整洁，环境清幽，下水管道等“内功”也得到提升，居民的生活更加舒适。

3月初，小区党支部牵头光明港公园管理处近邻共建，帮助小区修复公园绿化。小区党支部和业委会给小区公园起名“乐馨园”，意味着居民的生活快乐又温馨。

业委会6个标准 传承了20年

小区业委会夜以继日为居民服务，居民也养成了有事就找业委会的习惯。

红色业委会能够坚持20年服务居民，靠的是传承下来的6个标准。第一届小区业委会主任，现任的业委会顾问韦受均回忆说：“小区最初是一户一票选出业委会成员，当时还没有相关法律法规，大家是摸着石头过河。20年来，每一届业委会成员都坚持6个标准：热心小区事务；不计服务报酬；任劳任怨；依法办事；紧密配合社区；最大限度团结小区居民，共同努力，让小区安全、清洁、方便、和谐。”

乐园社区居委会主任陈峰说：“小区退休党员很多，大家都积极为小区做贡献，不计得失，值得称赞。最近小区里挂起‘近邻党建’梯位牌，让居民能一目了然地看到每一梯位的党员分布。”

下一步，小区党支部和业委会计划以“近邻党建”为抓手，凝聚多元参与、多方共治的合力，继续提升居民的安全感、获得感和幸福感。

福州晚报记者 何佳媛 陈暖