话说民法典｜住一楼也要交电梯费吗？

李阿姨每个月到物业管理处交电梯费总是心不甘情不愿，还多次因缴费问题和物业管理人员起争执。原来，李阿姨住在一楼，平常不需要乘坐电梯。李阿姨发出质疑：“我连电梯门都没进过，怎么还要分摊电梯费？”

解析

福建闽众律师事务所律师吴文超：住在一楼的业主也需交电梯费。根据民法典相关规定，电梯属于建筑物中的业主共有部分，业主对共有部分按照专有部分的面积比例享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行相应的义务。也就是说，即便李阿姨没有使用电梯，也应当缴纳电梯费。

法律为什么这样规定呢？原因很简单，虽然一楼业主可能从未使用电梯，但这并不能代表一楼业主不能因为电梯的正常使用而获得利益。比如电梯里播放广告的收益就属于业主共有，通过电梯运送到楼顶悬挂的广告牌收益也属于业主共有，等等。因此一楼业主支付电梯费用于电梯日常支出和维护也是合情合理的。

法条

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百八十三条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

福州晚报记者 叶智勤