完善住房租赁有关税收政策施行 福州住房租赁市场迎利好

福州新闻网10月13日讯（福州晚报记者 江海）为进一步支持住房租赁市场发展，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），自10月1日起执行。福州税务部门12日表示，此次政策减税内容多、力度大，包括增值税减免、房产税减免等内容，充分体现了对于长租公寓企业降低税费负担的导向，对福州发展社会租赁住宅带来很大利好。

作为中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，福州正加快推进社会租赁住房建设，2020年至2022年，全市计划新增各类租赁住房10万套。这些房源来自集体用地、国有出让用地、产业和高校集中区用地的新建项目，工业厂房改建项目以及盘活存量房源。有何税收优惠，是发展中的租赁机构的一大关注焦点。

根据新规，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%税率征收房产税。此外，对利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，可同样享受上述优惠政策。