福州严查！整治物业侵占业主公共收益！

最新通知！福州严查！9月起，福州整治物业侵占业主公共收益！将实行周督查周通报！

电梯、道闸广告、公共道路的车辆停放场地使用费……小区公共收益归属与使用是许多人关心的问题。

近日，福州市住房保障和房产管理局召开会议，传达8月27日全省物业企业侵占住宅小区业主公共收益“点题整治”工作推进会精神。据了解，9月起，整治工作专班对物业服务企业管理的住宅小区开展实地抽查核实，原则上公共收益公示率应达到100%；整治工作专班将采取周督查周通报制度，在媒体上曝光典型案例，形成违法必究、违规必查的监管态势，解决整治成效不明显问题。

这些都属于公共收益

住宅小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费；公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费；通信基站等设备占地费；属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入，都属于公共收益。

今年7月，福州市房管局会同市发改委、市公安局、市市场监管局等3部门联合制定《关于深化福州市“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题 切实维护业主利益”工作方案》。方案出台后，整治工作专班着手纠正和查处物业服务企业违法违规行为，不断规范和提升公共收益管理水平，进一步巩固整治效果。

福州市房管局相关负责人表示，从9月开始，整治工作专班实行周督查周通报制度，强化整治力度，推动整治工作落细落实，见行见效。

此外，整治工作专班将对自查自纠率未100%完成、整改率偏低、抽查核实率不高的县（市）区加强督导，抓紧查缺补漏；对信访投诉量大、群众反映强烈的物业小区重点抽查、重点整治、不留死角；对整治工作重视不够、推动不力、进展缓慢的县（市）区和整改举措不到位、整改效果不明显的物业服务企业进行约谈，通报曝光典型案例，形成违法必究、违规必查的监管态势，解决整治成效不明显问题。