福州首个城市更新项目安置房今年底有望主体封顶

从老旧民房成片的城中村，到高品质的城市新居，眼下，白湖北园片区正迎来新变化，乘着城市更新的“东风”，这片曾经的“洼地”，已“种下”一点点幸福的希冀。

党的二十大报告指出，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。记者14日从福州城投集团所属市城乡建总获悉，作为福州首个城市更新项目，白湖北园城市更新项目（一期）安置房现已全面动建，桩基施工基本完成，今年底有望实现主体封顶，明年底力争全面交付。

白湖北园城市更新项目（一期）安置房建设全面展开 。记者 陈暖 摄

多点齐奋进 家园攻坚忙

在仓山区南二环路北侧、首山路以东、则徐大道以西的一片地块内，桩机、挖掘机、吊车等机械正忙碌作业，150多名施工人员各司其职，共同奏响城市更新的春之序曲。这里，就是我市首个城市更新项目——白湖北园城市更新项目（一期）安置房的建设现场。

“原先白湖北园城市更新单元内的建筑，多为村庄老旧成套房和民房，居住环境品质低，为尽早让市民住进宜居的新家园，安置房建设已全面启动！”该项目相关负责人介绍，去年11月，安置房建设正式展开，目前，项目建设火力全开。

和传统的房建项目不同，城市更新，为项目建设按下了快进键。

该项目负责人告诉记者，城市更新项目为“一条龙”模式，在土地征收阶段，他们就已扎根在此，全力以赴做好方案设计等前期工作，为项目动建争取时间。

比如，在为项目“打基础”的桩基施工前，BIM（建筑信息模型）技术就已提前“上岗”，和建设者一起为项目桩基的支护、长度等“精打细算”，确保建设能高标准、高质量、高效率推进。

据了解，目前，安置房项目的桩基施工已基本完成，正同步开展基坑支护、土方开挖等施工，为正式转入地下室建设做好准备。

建设高标准 筑好品质家

白湖北园城市更新项目一期城市更新单元涉及土地面积约384亩，其中安置房建设用地约181亩，将建设41栋居民楼，层高从7层到15层，可提供3200多套面积45平方米到136平方米的安置房，满足市民居住的多种需求。

除了施工效率的提升，聚焦城市更新项目的高标准，白湖北园城市更新项目（一期）安置房，也处处体现着高品质。

“项目坚持对标商品房建设标准，努力提供让安置户们‘乐居’的高品质新居。”该负责人介绍，小区将整体打造为现代中式风格，显得典雅大气，房屋的设计更是做到了南北通透，还采用了目前商品房小区流行的通廊阳台模式，加上精心打造的楼体外立面、小区中心花园、视觉通廊、高标准景观与2500多个车位等“组合”，全力为安置户们营造“一眼就爱上”的新家。

全域皆“美颜”白湖更美好

去年，《福州市城市更新专项规划（2021-2025年）》正式印发，这也是我市首次公布城市更新专项规划。记者了解到，不同于传统的旧改模式，城市更新不仅延伸了旧改以物质形态改造为主的范畴，还扩展到了城市结构、功能体系及产业结构的更新与升级等多方面内容，用“硬设施”与“软环境”，为百姓带来更多看得见、摸得着的幸福，在让城市成为美好生活的空间载体的同时，为城市高质量发展打开新空间。

白湖北园城市更新项目（一期），便是探索片区整体开发新路径的“典型案例”。聚焦百姓所思所想所盼所急，除了安置房建设先行，在该项目里，地块内的历史建筑保护修缮工作也在全面推进，还将陆续展开5条道路及配套污水管网、34.74亩公园绿化、学校、智慧街区、5G网络等公共配套项目建设，全面增强片区的安全性、舒适性和韧性。（记者 孙漫）