说好的精装变毛坯！那世茂永泰温泉小镇业主交的装修费哪去了？

海峡网2月17日讯（海峡网记者 李牧晨）近年来，全国各地新盘烂尾事件频发，购房者花费不菲却未能如期入住，还面临着还贷压力。这不，福州市民陈女士就遇上了这样的糟心事。

近日，福州市民陈女士向海峡网称，自己于2019年以100多万元的总价购买了世茂永泰温泉小镇的一套精装房，原本应于2021年6月30日前毛坯交付，并在12月31日前装修完工，谁知该楼盘交房时间一再延期，一直拖到2022年9月在永泰县住建局的协调下，才按毛坯交付，原先承诺的室内装修寸土未动，掏出去的装修款也拿不回来。

“虽然签订购房合同的日期是2019年1月，但是早在2018年7月的时候开发商就租了辆大巴车拉着我们这批购房者到福州市区说是参加活动，随后让我们当场支付了全款的装修款作为购房订金。那时候许多业主就觉得有点奇怪，但是出于对世茂这个上市大房企的信任和购房的刚性需求，还是付钱订下了房子。”据陈女士所述，现场交了精装款后，置业顾问仅给予业主一张收据，连装修合同都是后面才补签的，所以许多业主当时都以为装修款是付给开发商。

购房合同内显示，出卖人为福建五环实业有限公司，商品房总价85万多元。陈女士 供图

购房合同内显示，开发商应于2021年6月30日前毛坯交付，逾期交付应承担相应的责任。陈女士 供图

装修合同内显示，装修方为厦门信诚建筑装潢有限公司，装修完工时间为2021年12月31日前，装修款总价37万多元，支付时间为2018年7月20日。陈女士 供图

记者从陈女士提供的材料上看到，两份合同中与业主签约的是不同的公司。商品房买卖合同上的出卖人是福建五环实业有限公司，该房屋每平米单价为6800多元，总价为85万多元；而住宅装修工程合同上的甲方则是厦门信诚建筑装潢有限公司，房屋装修总价款为37万多元，在另一份补充协议中退还了业主9万多元，最终装修款总价变更为28万多元。

购房时售楼部公示着装修费的交付标准。陈女士 供图

“后来我们才知道，这种‘双合同’属于违规操作，说明开发商在该楼盘网签备案时填的就是毛坯房的售价。”陈女士告诉记者，如果仅仅只是这样也就算了，在购房时售楼部公示着装修房的交付标准，包括各个房间墙面、地面等位置的交付品牌和材质，可直到交房日期都过了许久，业主们发现房子还是毛坯的，甚至连整栋楼的门厅都没有装修，一查发现签约的装修公司竟然找不到了。

原本应是精装房，交付到业主手上却是毛坯房（左），甚至连每栋楼大堂的门厅都没有装修（右）。陈女士 供图

陈女士表示，这片温泉小镇7-13地块楼盘当时卖了大约345套，总共收了5700多万元的装修款，业主们从来都没见到装修公司的工作人员，延期交房、房子未装修也没任何人告知原因，后来以毛坯房的形式交付后开发商还明确表示不再装修，业主们至今没拿回一分钱装修款。为此，业主们多次向开发商讨要说法，随后又多次向永泰县住建局投诉，在县住建局的约谈和协调下，开发商同意将小区内未售出的100多套商品房和停车位来抵扣装修款和违约金，可经业主查询发现，这些不动资产早就由于开发商欠债未还而被法院冻结。

永泰县住建局于2022年11月4日出具的答复意见。陈女士 供图

“也有不少业主将开发商和装修公司一起告上法庭，可即便是胜诉了也没拿到装修款和违约金。”另一位业主郭先生说，“经业主们了解，这家厦门信诚建筑装潢有限公司在2019年是处于歇业状态，不可能到永泰县来签订合同，现在这家公司又从厦门迁到了上海，更名为上海茗沃建筑装潢有限公司，虽然法定代表人和企业信用代码没有变，可公开信息上的地址和电话都是错的，法院传票都没人接收。作为开发商的福建五环实业有限公司则早已负债累累，名下很多资产早就被法院冻结抵押给其他债主，已经没剩什么。甚至有个别业主向法院起诉退房退钱，官司是胜诉了，房子也退了，钱却没拿到，退了的房子转头就被别的法院给冻结抵押了。”许多像郭先生这样有刚需的业主等不起，只能自己先花钱把房子装修了住进去。

有业主向永泰县人民法院起诉开发商要求退房，虽然法院判决胜诉，但购房款和违约金却没拿到。郭先生 供图

记者上网查询发现，福建五环实业有限公司风险方面共有法律诉讼314条，涉案总金额1782.997601万元；开庭公告380条，立案信息168条。该公司法定代表人为吴位永，其同时还担任福州世茂新城房地产开发有限公司、福州世茂实业有限公司、福州世茂汇盈置业有限公司等公司的法定代表人，目前吴位永已被采取限制高消费措施。

随后，记者致电永泰县住建局候姓负责人想了解事件的进展，对方表示正在开会，要求记者对接宣传部门进行采访，自己不方便说太多。

记者之后又联系了世茂永泰温泉小镇的李姓工作人员。这位工作人员表示，目前县住建局还在协调中，自己的“编制已经不在这”，“很久没有发工资”，会将记者的联系方式发给公司专门对接媒体的公关人员，但截至发稿前，记者并未收到任何来电。