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福州二手房市场今年开始从低迷转向暴涨,交易量迅速上升。福州市不动产登记和交易中心发布的统计数据显示,一季度,福州五城区二手房成交9004套,出现爆发式增长。

统计数据显示,2023年第一季度,福州市五城区新建商品房销售12988套、面积87.97万平方米;其中住宅6595套、面积62.42万平方米。二手房交易量为9004套、面积67.95万平方米;其中住宅6851套、面积63.13万平方米。

同比2022年第一季度,2023年第一季度福州市五城区新建商品房销售减少2009套,其中,住宅减少885套;同比2022年第一季度,2023年第一季度福州市五城区二手房交易量增加2503套,其中住宅增加2075套。

通过对比可以看出,今年一季度,在新房市场销售依然处于下行态势的情况下,二手房销售大涨。

“都说二手房是市场晴雨表,最能体现市场冷暖。”福州一家房产中介企业负责人表示,近期的二手房成交情况表明,福州楼市趋向回暖。

据悉,今年春节之后,福州二手房成交数据每个月都上涨。究其原因,主要是政策利好。目前,福州推行二手房带抵押过户登记新模式,存在抵押的不动产上市交易时,无须先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款,降低了交易成本。降息等陆续出台的利好消息,更是增强了房产交易双方的信心。3月份,福州二手房交易量为4479套,创下23个月以来新高,同比去年同期暴涨68%。

值得一提的是,随着市场交易回暖,福州二手房价格也在逐步回升。

4月15日,国家统计局发布70城房价统计指数,其中,福州二手房3月份价格环比上涨0.2%,同比下跌1.2%,同比跌幅明显收窄。业内人士表示,按照楼市“量在价先”的规律,随着交易量持续上升,二手房交易价格将逐步上升。(记者 江海)

责任编辑:赵睿

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